给排水工程施工组织与管理 单元2建设工程合同的概念和分类 施工组织与管理ppt模板-8.2.pptxVIP

模 块 8 建 设 工 程 合同 管 理;;一、建设工程合同的概念 我国《合同法》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。进行工程建设的行为包括勘察、设计、施工建设工程实行监理的，发包人也应当与监理人订立委托监理合同。 建设工程合同是一种诺成合同，合同订立生效后双方应当严格履行。同时，建设工程合同也是一种双务、有偿合同，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。;二、建设工程合同的种类 建设工程合同可从不??的角度进行分类。 (1)按承发包的范围和数量分类。按承发包的范围和数量，可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。 (2)按完成承包的内容分类。分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。 (3)按计价方式分类。按支付方式不同，可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类型。 ; 1)总价合同。总价合同又分为： ①固定总价合同。②可调整总价合同。③固定工程量总价合同。 2)单价合同。单价合同，是指承包商按工程量报价单内分项工程内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价计算结算款的合同。 3)成本加酬金合同。成本加酬金合同，是将工程项目的实际投资划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应的报酬。;