项目管理昆明市片区保障性住房项目环境影响报告书.pdfVIP

（项目管理）昆明市片区保 障性住房项目环境影响报 告书 昆明市老海埂路片区（16 号地块）保障 性住房项目环境影响报告书 (简本) 建设单位：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司 环评单位：昆明市环境科学研究院 二〇一一年六月 目录 1 、建设项目概况1 1.1 任务由来 1 1.2 项目简介 2 2 、评价区环境现状3 2.1 环境现状 3 2.2 环境敏感目标及敏感区域 4 3 、工程分析及主要环境影响5 3.1 工程内容 5 3.2 主要环境影响 11 4 、主要环境保护措施和对策18 5 、公众参与调查结果23 6 、评价结论23 附图： 1 、项目地理位置图 2 、项目评价范围和关心点示意图 3 、项目监测点位图 1 、建设项目概况 1.1 任务由来 为进一步加大住房保障力度，调整住房结构，积极发展公共租赁住房，多渠 道解决中低收入住房困难群体的住房需求，抑制房价过快上涨，根据市政府 2010 年 12 月28 日第173期常务会议原则通过的《昆明市公共租赁住房建设推进方案》， 明确由昆明市土地开发投资经营有限责任公司负责组建“昆明市公共租赁住房开 发建设管理有限公司”，负责全市政府统建或委托代建公共租赁住房运营统筹管 理工作。负责主城范围内市政府投资建设或委托代建廉租住房、公共租赁住房的 建设管理和运营工作。按照“自主积累、自负盈亏、商业平衡公益”的运作模式， 建立良性的保障性住房投融资运营机制。本项目为昆明市公共租赁住房开发建设 管理有限公司投资建设的昆明市老海埂路片区（16 号地块）保障性住房项目，是 我市进一步加大住房保障力度，调整住房结构，积极发展公共租赁住房，多渠道 解决中低收入住房困难群体的项目。 建设项目位于昆明市西山区前卫街道办事处老海埂片区，项目用地被规划道 路、正大河引水渠分为 3 个地块，用地范围四周均紧邻规划道路。项目用地目前 已由土投公司完成了一级开发，本项目不涉及用地范围内原有建筑的拆迁。项目 2 2 规划总用地面积 90287.81m （135.54 亩），净用地面积 73253.91m （109.88 亩）， 2 2 2 总建筑面积 297860m (其中地上建筑面积 217860m 、地下建筑面积80000m ) ，总 容积率为 2.97 ，总建筑密度为31.52% ，绿地率32% ，住宅总户数为3442 户，预 计入住 8605 人，地下机动车位 2000 辆。 昆明市发展和改革委员会已以昆发改经贸[2011]385 号文下发了关于对昆明 市老海埂路片区（16 号地块）保障性住房项目可行性研究报告的批复，昆明市规 划局出具了国有建设用地使用权规划条件，项目建设单位已委托云南省设计院进 行了总平面设计。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护分类管理名 录》，本项目应当编制环境影响报告书。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《云 南省建设项目环境保护管理规定》、《环境影响评价技术导则》的相关规定，建设项 目应开展环境影响评价工作。受昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（以下 简称建设方）委托，昆明市环境科学研究院（以下简称评价单位）承担该建设项目 的环境影响评价工作。评价单位进行了现场踏勘及项目资料收集，按照相关导则及 技术规范，编制完成了《昆明市老海埂路片区（16 号地块）保障性住房项目环境影 响报告书》，由建设方上报环境保护部门审查批准后，作为项目建设及营运期进行环 境保护工作的依据。 1