外国人未依规定使用其投资取得国内土地及其改良物迳为标售办法.pdf

【法规名称】 外国人未依规定使用其投资取得国内土地及其改良物迳为标售办法 【颁布部门】 【颁布时间】 2003-10-01 【正 文】 外国人未依规定使用其投资取得国内土地及其改良物迳为标售办法 第 1 条 本办法依土地法 (以下简称本法) 第二十条第四项规定订定之。 第 2 条 外国人依本法第十九条第一项第八款取得之土地，除经向中央目的事业主管机关申请展期并获 同意外，中央目的事业主管机关对于未依核定期限及用途使用者，应函请土地所在地直辖市或县 (市) 政府通知土地所有权人于通知送达后三年内出售。 土地所有权人逾期未出售者，直辖市或县 (市) 政府应函请中央目的事业主管机关确认该土地 是否仍应依原核准之投资计划目的使用后，依下列情况办理： 一经确认仍应依原核准之投资计划目的使用者，中央目的事业主管机关应订定标售条件及有关 标售审查事项，交直辖市或县 (市) 政府办理标售。 二经确认无需依原核准之投资计划目的继续使用者，中央目的事业主管机关应撤销原核准之投 资计划，交直辖市或县 (市) 政府依土地使用管制有关规定，将该土地回复原使用管制，再办理标 售。 第 3 条 直辖市或县 (市) 政府办理标售前，应通知土地所有权人；设有他项权利者，并应通知他项权 利人。 第 4 条 土地所有权人于接获前条通知送达后十五日内，对标售事宜如有异议，得以书面向直辖市或县 (市) 政府提出异议，受理机关应于标售公告前处理完竣。 前项异议处理，应将处理结果通知异议人，异议人不服处理结果，应于接到通知书后三十日内， 循行政救济途径处理。 第 5 条 标售之土地，应以整批、整笔标售为原则；如经办理二次后仍无法售出，得由直辖市或县 (市) 政府视实际土地使用情况，妥为规划，以分批、分笔办理标售。但有第二条第二项第一款之情形者， 分批、分笔标售应先征得中央目的事业主管机关同意。 第 6 条 直辖市或县 (市) 政府办理标售时，采用邮递投标方式为之。 第 7 条 直辖市或县 (市) 政府办理标售时，应于招标文件中载明投标人之权利义务。 第 8 条 依本办法标售之土地及其改良物，除依第二条第二项第一款规定，经中央目的事业主管机关另 定标售条件外，依法令许可得在中华民国领土内取得该不动产之公、私法人及自然人，均得参加投 标。 第 9 条 直辖市或县 (市) 政府应于标售前办妥下列事项： 一嘱讬注记：应于公告标售时，提供标售之土地及其改良物相关资料嘱讬地政事务所于登记簿 所有权部其他登记事项栏，注记依土地法第二十条第三项办理标售中。 二勘测及核对土地现况：应至土地现场勘测，拍照作成勘测纪录，并记载下列事项： (一) 土地之使用情形，如土地上有工作物或农作物时，其权利人姓名。 (二) 物之占有使用人，如非抵押人或债务人占有时，其占有使用人及占有之原因。 三查对及准备资料：查对产籍资料，并备齐土地或建物登记簿誊本、地籍图誊本及位置略图等 以供阅览。 四公告：于开标十四日至十六日前公告标售。但有预先广告传播必要者，得于开标前一至二个 月公告。 五现场标示：标售之土地，应于现场竖立标示牌。 第 10 条 直辖市或县 (市) 政府应依当期土地公告现值及建筑 (农作) 改良物征收补偿费查估基准，订 定土地及其改良物之标售底价。 第 11 条 标售公告应载明下列事项： 一法令依据。 二土地及其改良物标示及面积。 三土地使用及占有现况。 四他项权利设定情形。 五都巿计划使用分区或非都巿土地使用编定情形。 六标售底价及保证金金额。 七标售之日期及地点。 八领取投标须知、投标单之时间、地点。 九有关优先购买权之规定。 一○其他必要事项。 有第二条第二项第一款之情形者，应于公告时载明，其内容依中央目的事业主管机关订定标售 条件及有关标售审查事项为之。 前二项公告应登载于全国性新闻纸连续三日以上。 第 12 条 投标人参加投标，应依下列规定办理： 一填具投标单：载明投标人、标的物、投标金额及承诺事项。自然人应注明姓名、国民身分证 统一编号、住址及电话号码。法人应注明法人名称、地址、电话号码、法人登记证或公司统一编号 及法定代理人姓名。投标金