香悦四季重建顺义地产价值体系营销方略研究1455499143下载.pptxVIP

;营销目标理解;产品及营销形势理解;;区域：如何最大限度挖掘区域价值并创造引领需求？;区域价值及突破策略研究;顺义发展规划定位;顺义发展规划定位;顺义城市空间结构;顺义城市经济人口发展现状;顺义轨道交通发展规划;花园市镇区;顺义区域升值潜力巨大 顺义区为传统别墅区，房地产发展起点较高，随着奥运经济、空港产业、马坡未来城市规划的带动，区域发展前景看好。 06年至08年，区域内市场营销模式逐渐城市化 顺义区域的房地产市场飞跃性发展，自07年开始，开发商开始有针对性地进行品牌建设，营销模式也从内部分销形式转变为策略型的推广、营销模式。到08年末，几个较为著名项目已成为区域乃至整个北京的标杆性低密项目。 著名开发商的介入，导致区域市场升温 万科、龙湖、鲁能等知名品牌开发商介入，带动区域房地产市场迅速发展，项目品质和居住水平不断升级。; 固定资产投资高速增长 2008年全年顺义区完成固定资产投资额为2177048万元，同比07年，投资比例略有下降，但固定资产投资比例持续增长的大势未动摇； 房地产投资突飞猛进 2008年全年房地产投资1384344万元，同比07年增长7.0%，房地产投资增长速度仍保持坚挺，主要原因是新增项目较多，07年起新增房地产开发项目19个,促使顺义区的房地产投资增幅加大。 ;2009年初顺义区整体商品房同比价跌量升。虽仍处低谷，但潜力巨大。;环境优美;区域价值及突破策