{营销策略}某房地产项目整合营销策略简案.pdfVIP

{营销策略}某房地产项目 整合营销策略简案 张家界天利佳园项目整合营销策略简案 序 天衍深知，房地产是区域市场文化的集中体现，也是需要深研消费者心理的 学问。 天衍研究人文，研究房产规律，研究消费行为，更严谨遵循市场核心的营销 之道。 正是沿着本项目所在区域房产市场的边缘，我们运用超越常规的营销思路， 分别从项目市场背景、项目分析、项目市场定位、项目营销推广策略等几方面入 手，一点点梳理着营销纹理。 本方案旨在于抛砖引玉，并倾向于对市场背景与地块的分析定位与产品前期 规划，将项目置身整体房地产市场的发展意义上考虑，意图通过对趋势的把握， 构思项目的市场定位与营销策略。 第一章项目发展背景 一、社会经济及城市发展状况 项目所处的政治经济地理环境背景是本案赖以生存的空气。 １．张家界经济增长态势强劲 张家界市地处湖南省西北部，属武陵山脉腹地，1988 年 5 月经国务院批准设 立，原名大庸市，1994 年 4 月更名，县城总面积一八 2.64 平方公里，辖 2 2 县。2007 年末，总人口 162.39 万人，市建成区建成面积 38.65 平方公里，市 人口 19.1 万。张家界坚持以旅游产业为主