贵阳乐湾地产的项目总体的策划的方案.ppt

贵阳乐湾地产项目总体策划方案 目录 ■第一部分大势把握 ■第二部分项目定位 中最好的 ■第三部分功能提升 ■第四部分品牌策略 ■第五部分营销策略 第一部分大势把握 ■一、迎接大休闲时代 中最好的 ■二、贵阳城市新格局 ■三、项目发展新思路 迎接大休闲时代 21世纪人类将步入休闲时代,休闲经济成为社 会发展的主旋律之一。 ■休闲时代催生休闲生活,以温泉度假村、高尔 夫运动、星级度假酒店等高端休闲设施开始成 为人们关注的焦点。 大休闲时代下的贵阳 ■按照贵阳最新城市规划,其城市定位为:具有 典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件,适 宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。 贵阳—中国避暑之都 可以看出,贵阳的城市定位还是围绕休闲城市来展 开。每个城市都有自己的长板,对于贵阳来说最大 长板就是“避暑之都”,这是贵阳走向中国乃至世 界的一张最亮丽名片。 冬在三亚避寒 中最好的 夏在贵阳避暑 海南崛起在于它是中国唯一的热带气候的旅游岛, 同样贵州要突破也必须打好“避暑之都”这张王牌, 形成“冬在三亚,夏在贵阳”的休闲格局 休闲生活的特点 (1)代表一种未来生活 休闲生活是未来人们追求的一种理想状态,这是一 种生态、舒适、时尚的生活方式。 ■(2)体现一种高附加值 休闲地产与常规地产最大的不同就是对稀缺资源的 占有,这也决定了休闲地产的高附加值。 ■(3)预示一个时代方向 休闲产业是21世纪的朝阳产业,同样休闲地产的开 发也是潜力巨大。一 休闲地产的价值 ■休闲地产具有较高的附加值。一般来讲,休闲 地产往往具有几大特点: 最好的 第一,政府的形象工程和主要窗囗工程; 一第二,具有一座城市的鲜明属性和文化特色 第三,目标群体面向中高端阶层,既具有居住功能 又有休闲投资价值。 小结 ■休闲时代造就休闲生活,休闲城市催生休闲地 产。休闲地产与常规地产最大的不同就是对稀 缺资源的占有,这也决定了休闲地产的高附加 值,并由此决定了产品的高端性以及可投资的 价值。可以看出,走休闲地产之路,可以避免 常规地产的恶性竞争,这不仅顺应时代潮流, 也符合人们对休闲生活的需求。 二、贵阳城市新格局 按照《贵阳城市总体规划(2009-2020年)》, 提出以老城区为中心,实施“北拓、南延、西 连、东扩”的空间策略。