施工承包商考察工作作业指导书.doc

施工承包商考察工作作业指导书 范围： 适用于XX集团房地产开发项目。 目的： 通过本作业指导书指导在承包商考察过程中选择出优秀的施工队伍,保证工程质量、进度、预控工程成本。 职责： 项目工程口负责组织招标小组进行承包商考察并完成承包商考察报告和招标文件的工程技术条款。 内容： 根据项目总体招标计划和月度招标计划,项目工程口编制承包商考察计划。 根据本次招标工程的特点、供应商评价体系的情况和广泛的市场调研,项目工程口初步拟定待考察的承包商,制定《XX集团工程承包商考察安排》,并具体组织招标小组成员对承包商进行考察。招标小组成员组成具体详见《施工承包商选择控制程序》。 考察过程应对承包商的施工能力、市场竞争能力、施工配合等进行全面考察，具体如下： 公司基本情况的了解：企业的性质、资质等级、组织架构、近几年完成工程的简介。 目前施工的项目：项目的基本概况、项目组织架构及人员组成、机械设备、现场施工情况等。 除了从正面对承包商考察外,还应多个侧面进行了解(可按实际情况最少填写一项) 建设单位的评价 监理单位的评价 其它业内人士的评价,业内人士可以是行业内的专家、相关的组织和协会等 工程口负责完成承包商考察报告和招标文件的工程技术条款。 考察报告 考察报告中应包含两部分内容： 简述对承包商考察的全过程并推选出入围的投标单位。 《××工程承包商考察表》（具体见附件内容） 工程技术条款的编制详见《施工类技术标书编制细则》 考察报告作为供应商推荐入围的重要资料，应保证能真实反映考察结果。 本细则后附一份考察报告的示例，可在实际编制时根据本细则要求参考使用。 五、附件 HY-GC-KC001工程承包商考察安排 HY-GC-KC002工程承包商考察表 HY-GC-KC003桩基础施工单位考察报告 HY-GC-KC004项目桩基础工程承包商考察表 HY-GC-KC001 XX集团工程承包商考察安排 承包商 考察项目名称 项目地点 承包商联系人及电话 考察时间 备注 编制： 审核： HY-GC-KC002 XX集团工程承包商考察表 企业名称 公司概况 （企业的性质、资质等级、组织架构、拥有的机械设备情况） 近两年完成的工程 工程实例 项目工程部经理 联系电话 考察情况 在建项目建设单位（或监理单位）的评价 （1、与施工单位监理单位的施工配合 2、施工质量 3、管理模式及组织架构的情况） 考察方综合评价 （1、公司实力 2、施工管理 3、施工质量 4、施工配合） 编制： 审核： HY-GC-KC003 XX集团桩基础施工单位考察报告 根据XX集团总体开发计划,项目部近期组织了设计部、成本管理部、工程等人员对XX市桩基础施工企业进行了考察。 桩基础施工属于重要的结构安全性工程,因此项目部要求所考察的承包应具有较强施工实力、良好的社会信誉、与开发商和监理单位有良好的施工配合意识、在市场有价格竞争优势。通过XX集团市近3年大型预应力管桩施工项目的了解,我们从10家桩基础施工企业中筛选了7家施工企业作为考察对象,它们是XX市××工程有限公司、XX市××公司、XX市××工程有限公司………具体考察情况见后附表。 建议招标小组选择以上的××5家施工企业参加本工程的投标。 HY-GC-KC004 XX集团项目桩基础工程承包商考察表（内容未编制） 企业名称 公司概况 （企业的性质、资质等级、组织架构、拥有的机械设备情况） 近两年完成的工程 工程实例 项目工程部经理 联系电话 考察情况 在建项目建设单位（或监理单位）的评价 1、与施工单位监理单位的施工配合 2、施工质量 3、管理模式及组织架构的情况 考察方综合评价 1、公司实力 2、施工管理 3、施工质量 4、施工配合 编制： 审核：