广东肇庆星湖奥园C区新项目专题计划书.docVIP

肇庆星湖奥园C区 项 目 策 划 书 二O一二年二月 1.工程概况 广东省肇庆市星湖奥园C区工程总建筑面积约9.36万平方米，其中地下一层建筑面积约17822平方米；地上为8栋商住楼，其中：2幢27层、2幢23层、2幢18层、1幢11层、1幢8层，地上建筑面积约85778平方米。 项目名称：肇庆市星湖奥园C区建筑安装总承包工程。 建设地点：肇庆市西江北路星湖西岸。 建设单位：肇庆市星奥投资发展。 设计单位：广东粤建设计研究院。 监理单位：肇庆市资信工程建设监理。 中标协议主体：中铁二局股份。 协议工期：工期2年。 缺点责任期：2年。 2.工程目标及工程分析 质量目标：合格，创市优工程。 工期目标：总工期730天。 安全目标：轻伤率控制在3‰以内，杜绝死亡事故。 文明施工目标：按文明施工标准进行施工，创市优文明工地。 3.组织机构 中铁二局股份作为肇庆市星湖奥园C区建筑安装总承包单位，组建肇庆项目经理部，采取总承包管理方法，项目设一名项目经理、一名项目副经理、一名安全总监、一名项目总工程师，下设工程部、安质部、物机部、成本部、财务部5个职能部门和基础、主体作业队，对工程全方面负责实施，推行施工总承包协议各项建设任务。 施工组织图 4.施工布署及次序 4.1施工布署标准 4.1.1进度控制标准：计划先行、统筹考虑，综合安排施工作业，尽可能避开不利工序冬雨季 4.1.2 施工组织标准：平面分区段作业，立体分流水作业，交叉作业，合理组织，确保施工连续性、均衡性、节奏性；做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、装饰装修、钢结构、电气设备安装等 4.1.3 4.1.4 4.2 施工总体次序 对工程整体施工次序科学合理计划，是完成任务关键步骤。土建施工遵守“先地下、后地上，先主体、后装修，先土建、后设备”标准，装修施工遵守“先外檐、后内檐”和“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”标准，采取平行流水立体交叉作业和合理施工流向。施工次序是工程质量确保，也是安全施工确保，所以，对施工次序安排基础要求是：上道工序完成要为下道工序发明施工条件，下道工序施工要能够确保上道工序成品完整不受损坏，以降低无须要返工浪费，确保工程质量。 总体施工次序图 4.3 施工进度计划 5.关键施工资源配置 5.1关键机械设备需求计划 序号 机械名称 规格型号 数量 额定功率(KW) 总功率(KW) 备注 1 塔式起重机 TQZ-60 3 75 225 主体 2 施工电梯 2T 8 5.5 44 主体 3 挖土机 1.2M3 3 基础 4 输送泵 HB60 2 60 120 主体 5 自卸汽车 ZM403 15 基础 6 搅拌机 JG500 8 4.7 37.6 基础 7 钢筋弯曲机 GJ40-1 4 3 12 主体 8 钢筋切断机 GJ40 4 5.5 22 主体 9 电弧焊机 BS1-330 3 15 45 主体 10 电渣压力焊机 双头 4 47 188 主体 11 闪光电焊机 VN1-100 1 100 100 主体 12 圆盘锯 Ф400 12 2 24 主体 13 潜水泵 Ф100 40 1.5 60 基础 14 振动器 Ф50 12 1.5 18 主体 15 砂轮切割机 Ф300 5 1.5 7.5 主体 16 桩机 20 25 500 桩基 5.2周转材料需求计划 序号 材料名称 规格 数量 备注 1 钢管 φ48 2500吨 2 扣件 个 30万个 3 模板 1.83*0.92 320XX张 4 木方 5*10 15万条 5 脚手板 18000块 6 上下衬托 3万套 7 防水对拉螺栓 5000条 8 一般对拉螺栓 20XX条 9 Pvc管 50000米 10 后浇带快易收网 20XX㎡ 5.4关键劳动力需求计划 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 施工 准备 基础工程 主体结构 砌体 门窗 楼地面 装饰工程 完工 清理 木工 20 150 150 20 20 钢筋工 50 60 90 20 20 20 砼工 20 30 40 10 10 10 10 架子工 10 20 30 20 20 20 20 20 电焊工 10 10 20 10 10 10 10 10 机械工 10 15 15 15 15 15 15 15 桩施工队 110 水电工 10 15 15 20 20 20 20 20 装饰工 150 150 150 150 30 后勤及保安 20 20 20 20 20 20 20 20 普工 50 50 50 50 30 30 30 40 累计 310 370 430 335 315 295 275 155 6.准备阶段 6.1技术准备 6.1.1 6.1.2 加强和业主和 6.1.3 组织各专业技术人员、施工人员认