幸福旭日家园新项目监理新项目工程规划方案.docVIP

幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程 监理计划 HENGHAOJIAN HENGHAOJIAN 深圳市恒浩建工程项目管理 幸福旭日家园项目监理部 二○一三年十一月一日 幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程 监理计划 HENGHAOJIAN HENGHAOJIAN 编写： 审核： 审批： 深圳市恒浩建工程项目管理 幸福旭日家园项目监理部 二○一三年十一月一日 目 录 ⒈ 工程概况……………………………………………………………………3 ⒉ 监理工作范围………………………………………………………………3 ⒊ 监理工作内容………………………………………………………………3 ⒋ 监理工作目标………………………………………………………………6 ⒌ 监理工作依据………………………………………………………………6 ⒍ 项目监理机构组成形式…………………………………………………6 ⒎ 项目监理机构人员配置计划………………………………………………17 ⒏ 建设监理工作守则及监理机构人员岗位职责…………………………17 ⒐ 宗旨方针及目标……………………………………………………………21 ⒑ 监理工作程序………………………………………………………………22 ⒒ 监理工作方法和关键方法…………………………………………………24 ⒓ 监理工作制度………………………………………………………………25 13.安全文明施工控制………………………………………………………….32 ⒔ 监理设施……………………………………………………………………38 14.监理工作步骤图…………………………………………………………….37 一、工程概况 1.1 项目特征一览表 序号 工程名称 幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室 备 注 1 工程类别 房屋建筑工程 2 工程地点 中山火炬开发区张家边村 3 建设单位 中山市山越房地产开发 4 设计单位 广东中山建筑设计院 5 承包单位 广西建工集团第四建筑工程有限责任企业 6 监理单位 深圳市恒浩建工程项目管理 1.2 协议约定工程质量等级： 合格 。 1.3 工程特点: 1、幸福旭日家园为7、8、9、10幢、12幢商住楼和值班室工程，总建筑面积102073.86平方米，地下一层，地上 33 层，建筑总高度为 99.600 米．其中7、8幢商铺二层。 2、本工程为预应力（PHC）C80管桩基础，剪力墙结构，结构抗震等级剪力墙二级，框架二级，商业为框架三级，使用年限为50年，一类高层建筑，建筑防火和耐火等级为一级，抗震列度7度（中山地域），抗震类别为丙类，环境类别和作用为二b类（1-c）其它为一类（1-A）。 3、地下室底板及外墙为自防水，抗渗等级为P8，屋面防水为一级，耐用年限为25年。 二、监理工作范围 监理工作范围包含：施工阶段监理、四控制两管理一协调（进度控制、质量控制、投资控制、安全控制、协议管事、信息管理及对内关系协调。 三、监理工作内容 本工程土建、装修、水、电、消防工程及机电设备安装施工阶段监理。 3.1 施工阶段工程质量控制 3.1.1 质量控制标准： 3.1.1.1 以主动控制为关键，对工程项目实施全过程质量控制及管理； 3.1.1.2 以督促承包单位建立、健全质量管理和质量确保体系为关键，对工程项目建设人、机、料、法、环等生产要素实施全方位质量控制； 3.1.1.3 未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格分包单位、供货单位，不得进行工程分包及工程供货任务； 3.1.1.4 未经专业监理工程师验收或经验收不合格材料、构配件、设备不准在工程上使用； 3.1.1.5 未经专业监理工程师验收或验收不合格工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。 3.1.2 质量控制关键点 3.1.2.1 设计文件审批和设计文件变更程序、交工和验收程序、开工审批程序等各类程序； 3.1.2.2 多种设计和施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标； 3.1.2.3 设计、施工中关键工序、工艺步骤、关键步骤及隐蔽工程； 3.1.2.4 设计、施工中微弱步骤，或质量不稳定、不成熟方案、工序、工艺等； 3.1.2.5 对后续工程中设计或施工及安全有重大影响工序、部位、步骤对象等； 3.1.2.6 采取新技术、新工艺、新材料，包含新人员（缺乏经验者）部位或步骤等； 3.1.2.7 技术难度大、施工困难大工序或步骤等。 3.1.3 质量控制内容 3.1.3.1 质量事前控制 1) 掌握和熟悉质量控制技术依据 ①由项目总监理工程师组织各专业