单位工程质量评估讲解.docx

赣州出入境检验检疫局 综合实验用房工程 质量评估报告 现场监理工程师： 总监理工程师： 项目负责人： 江西省咨投工程建设监理有限公司 一、工程概况 1、工程名称：赣州出入境检验检疫局综合实验用房 2、工程地点：赣州市赣江源大道北侧 3、工程开工日期： 2007年 9 月 日 4、工程竣工日期： 2009年 2 月 日 本工程建筑面积5450怦，^一层框架结构，抗震等级三级，建筑高度 41.4M。地面为 抛光砖、大理石和花岗岩，墙面白色乳胶漆，天棚为纸面石膏板及硅钙板吊顶。 建设单位：赣州出入境检验检疫局 设计单位：江西绿蜻蜓装饰有限公司 施工单位：江西利达装饰有限公司 监理单位：江西咨投工程建设监理有限公司 二、 工程质量评估依据 1、 《建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001)》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范( GB50202-2002)》 《砌体工程施工质量验收规范( GB50203-2002)》 《混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204-2002)》 《屋面工程施工质量验收规范( GB50207-2002)》 《建筑地面工程施工质量验收( GB50209－ 2002)》 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范( GB50210-2001)》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002)》 《通风与空调工程施工质量验收规范( GB50243-2002)》 《建筑电气工程施工质量验收规范( GB50303-2002)》 《智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2003)》等。 2、 工程建设强制性条文 3、 依法订立的施工合同，工程建设监理合同。 4、 工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更。 5、 监理巡查记录和对分项工程实测记录，监理收集的工程技术资料。 6、 其它与工程有关的技术文件、相关批文。 三、 各分部 ( 子分部 ) 工程的质量分析、评估结论。 、地基与基础分部 由桩基子分部、 砼基础子分部 2个子分部组成。 经监理核定全部 合格。地基基础分部的质量分析评估情况见《基础质量评估报告》。 、主体结构分部 由砼结构子分部、 砌体结构子分部 2个子分部组成。 两个子分部均 合格，故主体结构监理核定合格，评估情况详见《主体质量评估报告》。 、屋面工程分部 由卷材防水屋面 1 个子分部组成 卷材防水屋面子分部由找平层、卷材防水层、保温层 3 个分项工程组成 屋面找平层分项 找平层的材料质量和配合比均符合设计要求，砂浆厚度、平整度、排水坡度及 分格缝均符合设计及规范要求，基层与屋面突出结构及基层转角处均已做成圆弧状。 主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量检查记录及操作依据完 整。因此该分项工程监理评估合格。 卷材防水层分项 SBS 改性沥青防水卷材材料及厚度符合设计要求， 雨后表面无积水现象， 天沟、 泛水等部位做法符合设计要求，粘结牢固，无空鼓、翘边等现象。 主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量检查记录及操作依据完 整。因此该分项工程监理评估合格。 屋面保温层分项 聚苯乙烯泡沫塑料保温层材料及厚度符合设计要求，紧贴基层，拼缝严密，找 坡正确。 主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量检查记录及操作依据完 整。因此该分项工程监理评估合格。 因该子分部工程所有分项、检验批验收合格，质量控制资料完整，安全功能检 测及观感质量验收均符合要求，故该子分部工程质量评为合格。 屋面工程分部所有子分部、分项、检验批验收合格，质量控制资料完整。安装 功能检测及感观质量验收符合要求 , 所以该分部工程质量评估合格。 ( 四 ) 、建筑装饰装修分部工程 由地面子分部、 门窗子分部、 吊顶子分部、 饰面板 (砖) 子分部、涂饰子分部、细部子分部共六个子分部组成。 1、地面子分部由板块面层、大理石和花岗岩面层分项 2 个分项工程组成。 板块地面分项 所有面层与基层结合牢固、无空鼓现象，面层的品牌、质量符合业主的指定要 求。 主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量检查记录及操作依据完 整。因此该分项工程监理评估合格。 大理石和花岗岩面层分项 所有面层与基层结合牢固、无空鼓现象，质量符合业主的要求。 主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量检查记录及操作依据完 整。因此该分项工程监理评估合格。 该子分部工程所有分项、检验批验收合格，质量控制资料完整，安全功能检测 及观感质量验收均符合要求，故该子分部工程质量评为合格。 2、门窗子分部由木门窗制作与安装分项、特种门窗安装分项、塑料门窗安装、 铝合金门窗安装分项、门窗玻璃安装分项 5 个分项工程组成。 木门窗制作与安装分项 所有门安装牢固，开关灵活。 主控项目一般项目均达到合格要求，所有检验批质量