工商管理论文：我国购物中心商业模式的演进路径工商管理研究--基于中外比较研究的视角.docxVIP

工商管理论文：我国购物中心商业模式的演进路径工商管理研究--基于中外比较研究的视角 本文是一篇工商管理论文，笔者通过中外对比分析异同，找到商业模式各要素之间相同的部分，也发掘出不同的部分，研究得出产生差异的原因主要有两个：发展历程不同，成长环境不同。进而研究得出了对我国购物中心的三点启示：一、在建设购物中心时，一定要地产未建，商业先行；二、购物中心必须对接市政建设体系，实现政府业绩与商业系统的双赢；三、虽然在招商方面有先天的缺憾，但这或许可以成为购物中心业态升级、合作共赢的机遇。第 1 章 绪论1.1 选题的背景和意义1.1.1 选题背景中国是世界第二大经济体，经济已经从投资为主导转向以消费为主导，包括购物中心在内的整个零售业都正在经历着巨大的变化。随着收入的变化、技术的发展、城市交通状况和生活节奏的改变，都引起了消费者消费习惯的变化，引发了零售业整个业态的变化。购物中心，作为零售业（或者商业形态）的重要组成部分，作为人们生活场景的重要部分，也在发生着重大而深刻的变化。 通过对国内外购物中心的商业模式进行对比研究，并对零售新环境进行研究，将会对我国购物中心的建设与发展大有裨益。虽然购物中心在国外已有上百年的发展历史，即使是高速发展也有大半个世纪，在中国仅仅从上世纪九十年代才刚刚兴起，发展历史较之国外甚为短暂，而且如同改革开放所经历的历程一样，也有过跳跃式的发展。但是如同经济规律不能打破一样，我国购物中心的发展也完全遵循零售行业的相关规律。并且，随着经济全球一体化，随着中国逐渐成为世界经济的火车头，随着我国在商业新技术的一些领域领先国际，中国购物中心正在融入国际潮流之中。同时，由于整个零售业正在发生深刻的变革，中国的购物中心也面临着与国外不同的机遇和挑战。因此，对比研究国外和国内的购物中心的商业模式，寻找国内与国外的差异和差距，便于指导商业的建设，而且也是为丰富全球购物中心理论提供有益补充。......................... 1.2 研究的内容、方法与创新点 1.2.1 研究内容 本文站在中外对比研究的视角，以中外购物中心商业模式为研究对象，将主要研究三个方面的内容： 第一，以一些购物中心企业为代表的中、美、欧、日等国家购物中心的发展过程和商业模式，以及这之间的异同。 第二，当前零售业环境发生了哪些对购物中心有（或将有）重大影响的变化。 第三，新环境下我国购物中心商业模式演进路径建议。针对以上三个方面，在文章的布局安排上，依照图 1.1 的逻辑顺序，全文共分八章。第一章是绪论，主要简述选题的背景和意义，研究的内容和方法； 第二章是关于购物中心的和商业模式的理论与文件综述； 第三章是国外购物中心的商业模式演进路径研究，主要选取一些具有代表性的企业，对美国、欧洲、日本购物中心进行研究；第四章是我国购物中心的商业模式演进路径研究，也选取了我国一些具有代表性的购物中心企业重点研究；第五章是中外购物中心商业模式对比分析，找到产生差异的原因以及对我国的启示；第六章是我国购物中心面临的零售业新环境分析；第七章，基于模式对比，寻找面向新环境可采取的商业模式改进措施；第八章，综合前面诸章的内容，对研究进行总结，探讨其意义，最后指出研究的局限和不足指出。  ........................  第 2 章 国内外理论研究现状  2.1 购物中心理论 2.1.1 购物中心定义的讨论 由于在社会实践领域，理论的产生往往滞后于实践的发展，“购物中心”的定义一直是一个边界较为模糊的零售概念，世界各国都有自己的定义。 （1）美国的定义 经过几十年的发展，“购物中心”一词的含义得到了发展。美国国际购物中心协会（ICSC）将其定义演进为：“购物中心是由单一产权所有者所拥有并实施计划、开发和管理的零售和其他商业设施的组合。购物中心提供泊车位。购物中心的大小和定位一般由该中心所服务的商圈市场特点来决定。购物中心的主要形式有三种：摩尔、户外中心和混合中心。” （2）日本的定义 日本的国际购物中心协会目前使用的定义是：购物中心是作为一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，并备有停车场，按其选址、规模、结构，具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市功能。 （3）欧洲的定义  2005 年末，欧洲国际购物中心协会发布了一项研究，提出了《泛欧购物中心标准》。这个标准对全球购物中心定义与分类框架的研究和制定有启示作用。 《泛欧购物中心标准》的定义是：购物中心是作为单一实体来计划、建造和管理的，可租赁面积（包括经营单元和公共空间）不小于 5000