清华城1号院建设标准.pdfVIP

清华城 1 号院建设标准 第一部分：公共部位建设标准 1. 疏散楼梯间（以该楼梯的防火门为分界线）和疏散楼梯间的独立前室： 1.1 地面水泥砂浆找平压光；墙体混合砂浆找平、白色乳胶漆罩面；顶棚（包括梯板底）为原混凝土 结构层刮腻子找平、白色乳胶漆罩面。 1.2 楼梯栏杆扶手：采用方钢木扶手护栏。 2 ．电梯间（包括电梯前室） ： 2.1 1#2#3#5#6# 楼的位于地下室的电梯前室：地面地板砖；墙体混合砂浆找平、白色乳胶漆罩面；顶 棚原混凝土结构面刮腻子找平、白色乳胶漆罩面。 2.2 1#2# 住宅楼及 3# 公寓楼： （1）一层门厅及电梯合用前室：原结构地面；墙体混合砂浆找平；顶棚为原混凝土结构面；后续精装 修，二次设计与施工。 （2 ）二 ~五层：属于商业范围； 1#楼六层按该位置商场管理办公室做法； （3）1#楼七层及以上和 2#楼六层及以上（包括住宅公共走道） 、：地面地板砖；墙面白色乳胶漆罩面； 顶棚刮腻子找平、白色乳胶漆罩面。 （4 ）3#楼七层及以上（包括公共走道） ：地面地板砖；墙面混合砂浆找平、白色乳胶漆罩面；顶棚为 混凝土结构面直接吊顶。 （5）3#楼消防电梯前室（ 1 层、七层及以上） ：地面地板砖；墙面混合砂浆找平、白色乳胶漆罩面； 顶棚原混凝土结构面刮腻子找平、白色乳胶漆罩面。 2.3 5#6# 楼： （1）一层门厅及电梯前室、七层及以上客梯电梯前室：精装修（由专业公司完成设计与施工） 。总包 单位施工完成 : 原结构地面；墙面混合砂浆找平；顶棚为原混凝土结构层面。 （2 ）二 ~六层：属于商业范围，按该范围的商业做法。 （3）消防电梯前室（与疏散楼梯合用前室） ：地面地板砖（材料选用同本层的公共走道） ；墙面混合砂 浆找平、白色乳胶漆罩面；顶棚为原结构混凝土面刮腻子找平、白色乳胶漆罩面。 2.4 商业用的消防电梯 （3#楼位置的 XT17、6#楼位置的 XT13、影院位置的电梯间 XT1、XT4\XT5\D-6\7\8 位置）前室：地面地板砖（材料选用同本层的公共走道） ；墙面混合砂浆找平、白色乳胶漆罩面；顶棚 为原混凝土结构面刮腻子找平，白色乳胶漆罩面。 2.6 进入地下室的各层商业电梯间（除影院位置、 3#楼和 6#楼位置）： 1 （1）负一层超市位置 (D2D3): 由超市二次装修。总包施工完成原结构地面；墙体混合砂浆找平；顶棚 采用原混凝土结构层。 （2 ）负二 ~四层：地面地板砖；墙面混合砂浆找平、白色乳胶漆罩面；顶棚刮腻子找平、白色乳胶漆 罩面。 3. 各种设备管道井：加气砼墙体采用混合砂浆找平，对砼墙面不再抹灰。 4. 电梯机房：地面水泥砂浆找平压光；墙体混合砂浆找平（如是混凝土结构面，刮腻子找平） 、白色 乳胶漆罩面；顶棚原混凝土结构层刮腻子找平。 5. 车库坡道： -2~-4 层两侧墙采用水泥砂浆找平、白色乳胶漆罩面；地面为细石混凝土锯齿防滑面。 -1 层至室外地面区域二次装修。 6. 电梯：一线品牌电梯，具体品牌在后期招标确定。 7. 屋面：商业屋面需二次设计施工，其他屋面按设计图纸由总包施工单位完成。 第二部分 地下车库 一、建筑标准 1．结构型式：框架结构。 2 ．建筑层数及层高： 2.1 地下负一层 : 层高 5.7 米，其中主楼范围外层高为 4.5 米，层高 5.7 米局部（北侧及东南位置）设 置有夹层，作为非机动车停车区域双层停车。 2.2 地下负二至负四层：负二层 ( 双层机械停车 ) 层高为 4.4 米，负三层层高为 3.5 米，负四层（双层 机械停车）层高为 4.5 米。 3. 建筑做法 3.1 B1 层及夹层：非机动车（自行车）停车位 地面采用细石混凝土找平收光；墙体水泥砂浆找平、白色乳胶漆罩面；顶棚为原混凝土结构面。 3.2 负一层（ B1): 商业二次装修。 （1）地面采用原结构混凝土面；墙体水泥砂浆找