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迎宾大琏滔街透视效果图 社磷金色家园东区商业储备地块 招商合作说明 88 金园房地产 ESTATE 版权声明:本文仅债淮北矿业(集团)金园房地产有限公司作为宿州干亩园项内部使用  我们所面对的宿 中国的宿州 东的宿州 安徽的宿州 商贸的 是著名的“中国酥梨之乡  75公里 宿州城市区位与定位 淮北 密证市 宿州市位于安徽省最北部,南距蚌 埠86公里,北距徐州75公里,西北距淮 如细具 北市40公里 宿州市位于我国两大经济带(京沪 铁路、亚欧大陆桥经济带)交汇处,同 时又是淮海经济区和徐州都市圈的重要 组成部分,处于安徽城镇化重点建设 带(沿淮城市群)上。这种承东启西 约280公 南引北连的区位,使得宿州市在皖北地 区经济发展中位置突出 定进县 宿州市十一五规划提出建设为皖东 品瞬州市 北商贸中心城市,淮海经济区和京沪铁 沿线重要的加工业基地和商贸物流中 心之  城市发展规划以及土地供给等方面的原因 宿州房地产已经形成五大板块 五大板块分别为老城区、西南片区 比较活跃的区域为老城区、西南片区 和汴南片区,但是近两年来,随着政 务中心的外迁,西南片区和汴南片区 的房地产开发不断成熟 老城区 我项目西区 西南片区 我项目东区②感  宿州经济 宏观经济发展势头强劲 为房地产产业的健康发展提供保证 2010年全市増长速度为13.1%,增幅位居本年度安徽省排行前十 2010年,全市城镇居民人均可支配收入1469元,增长 居民储蓄存款余额466.08亿元 房地产业发展速度较快,2010年房地产投资完成47.14亿元,增长29.8%。  安徽省  宿州经济 中华地图网 律买宿州市 宿州经济总体水平居安微省中上游 利午兵)绿具 地区发展后劲足 后阳市 风阳具 定远最滁州带 2010年安徽省GDP前十排名 六安市 GDP总量(亿元全背排名 b 集湖 滁州 685 果湖● 六安 660 宿州 650 西 6789 带山号宁 m巢湖61 淮南 607 10 教据来源:安徽省统计局  宿州经济总体增长平稳房地产业进入快速发展阶 宿州市近年GDP及培长速度 宿州市经济增长速度高于全国,与安徽省 1000% 增长速度相当,经济增长比较稳定,近年 增长加快,总体形势较好 2007年2008年2009年2010年 白市GDP增率 右州市经济总星增长对比 宿州市人均GDP及增长谏廢 10% 500 日 2008 亡州市人均GDP 百出市GDP增长率一支图省GDP长全国GDP增长率 亡州市人均GD长率 数据来源:国家统计局  宿州GDP水平表明房地产发展从启动期进入快速发展期 人均 表:人均GDP与房地产发展关系分析 0-800 8004000 800020000 D 美 美元 美元 美元 房地产发展状况 城市化 房地产发展 启动期快速发展超稳定发展期减缓发展期 状况分析 率2010年末宿州人均GDP2363Us$ 2010年末宿州城市化率 25%245%70% 5% 均GDP位于1500美 人均GDP位于200 金以下;城市化水平\200美金;城市化水4500美金;城市化水\800美金;城市化水2000金;城市化 在25%以下 平在45%以下 平在45%以上70%以下平在70%以上90%以水平在90%以上 宿州人均GDP发展较快,城市化率进程有待加快 给房地产发展带来契机 数据来源:宿州统计局  滇礦 项目简介 谁北矿业宿州居住园·金色家园”项目坐拥宿州 门户,交通十分便利,为宿州市重点建设工程。项目合 计建设用地约1200亩,建筑面积190万平方米 可容纳15000户、5万人居住 金色家园(东区)位于宿蒙路以东,南外环以北 荆迎宾大道南側,约70亩:金色家园(西区)紧邻高速出 口北側,拂哓大道以西,淮河西路以南,约500亩 建筑类型主要为高层,建筑容积率232,建筑密度小于 20%,绿化率4%,机动车停车位率每户06。公建配套包 括一座下亩主题公园,一所48班小学,两所1班幼儿园 以及综合商业、商务酒店、大型超 体中心、杜区诊所、物业管理、公交车站、大 型地下车库等,冬季热电厂集中供暖,物业24小时智能 用地内现有地貌,营造宜人的景观环境 大规模、绿色生态、深厚文化底蕴”为主题的高品质 有特色的安徽省一流的城市居住社 目前,项目一期2500户将于2012年10月底交 付使用,二期6000户将于2013年年底交付使用 【区位示意图】  项目区