补充合同之附件七-3：主体四化管理规定.docVIP

深圳市万科房地产有限公司 SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD. 工程管理标准: 工程主体“四化”管理规定 编号：VKSZ/GCBZ/GL001 版号：A/0 页码：第 PAGE 1页共 NUMPAGES 13页 深圳公司工程主体“四化”管理规定 编制 方维平 日期 2010- 审核 邓若宇 日期 2010- 批准 陶翀富 日期 2010- 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 深圳市万科房地产有限公司 SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD. 工程管理标准: 工程主体“四化”管理规定 编号：VKSZ/GCBZ/GL01 版号：A/0 页码：第 PAGE 13页共 NUMPAGES 13页 工程主体“四化”管理规定 适用范围 本管理规定适用于深圳市万科房地产有限公司（以下简称万科地产）所有项目的招投标及现场施工指导。 依据 除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准。 若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。 “四化”定义及内容分解 四化的定义：图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化 四化的内涵：技术先行，通过深化图纸和施工方案，让图纸变成真正的施工图，方案真正指导施工，并通过工业化加工方式解放生产力从而提升质量并提高效率。 四化的核心：四化管理的核心是图纸标准化，标准化的图纸是一切工作的前提和保障。 四化内容分解：工程主体分为主体结构阶段、砌筑阶段、粗装修抹灰阶段，每个阶段的四化管理有不同的内容。 主体结构阶段四化内容分解： A、主体结构四化分解表： 图纸标注化 施工工厂化 管理可视化 现场整洁化 测量放线图：包括标高引测，标高传递，平面定位，模板上下口定位线等 　 每层入口张贴测量放线方案 1、场地规划有序2、各类公司CI设置完整3、各类材料（材料构件、成品及半成品）堆场规划有序，材料堆放整齐4、场容、场貌整洁美观 水电定位图：1、楼层内水电平面定位和竖向定位，明确定位关系，包括管线走向等2、小区内水电精确定位及标高 　 1、标准层做水电定位样板2、拍照存档3、每层入口张贴深化设计图纸 钢筋加工大样图：梁配筋大样图，包括每条主筋和箍筋间距；墙柱主筋，焊接或搭接部位及长度，箍筋加密等 钢筋加工区：按照钢筋规格堆放整齐，加工区、半成品、成品、废料区流水堆放，悬挂安全操作牌、加工料表，设置加工棚；机具及电器设备定期检查 1、加工区域张贴各类深化设计详图2、现场设置各类构造节点的施工样板 墙体模板加工图：墙体每面均有立面图，并显示与梁板之间的结合关系，标注模板规格，螺杆间距，木方规格尺寸及间距，钢管规格及间距，螺杆距离梁板的距离及离地的距离，墙体支撑体系设置标注 模板加工区：按照原材料堆放区、加工区、成品堆放区、垃圾堆放区流水线设置，悬挂安全操作牌、加工料表或图纸；设置加工棚；加工区以外场地不允许有加工机械设备（例如：电锯不准上楼层） 梁模板加工图：绘制梁模板平面图、立面图、断面图，标注模板规格，螺杆间距，加固体系，支撑体系，梁侧板与墙柱、平台板关系； 平台模板加工图；绘制平台模板平面图，木方平面图并标注间距，支撑体系平面图、立面图并标注间距，标注模板规格尺寸； B、主体结构四化管理示意： （1）、深化设计图模板图（包含图纸和配料表） （2）、深化设计测量放线方案，包括标高传递，坐标传递，楼层内放线定位方案 （3）、水电定位 （4）、集中加工场 砌筑阶段四化管理内容分解： A、砌筑阶段四化分解表 图纸标注化 施工工厂化 管理可视化 现场整洁化 砌筑双线控制图 　 1、每层入口醒目位置张贴各类图纸2、各类砌筑节点样板引路 1、场地规划有序2、各类公司CI设置完整3、各类材料（材料构件、成品及半成品）堆场规划有序，材料堆放整齐4、场容、场貌整洁美观 水电定位图：墙面水电定位 　 预制构件图：混凝土配砖、过梁、三角砌块、转角砌块等 预制场：按照不同构件设置预制件制作区，加工场地硬化，采用定型模板，流水施工，材料堆放整齐有序 砌块排砖图，每道墙体均绘制砌块排砖图，标注砌块规格尺寸及灰缝大小，绘制皮数杆图，标注过梁、卧梁位置； 砌块加工区：按照原材料堆放区、加工区、成品堆放区、垃圾堆放区流水线设置，悬挂安全操作牌，悬挂加工图纸或者料表，设置加工棚； 加工区张贴加工料表楼栋每层张贴砌筑排砖 B、砌筑阶段四化管理示意： （1）、砌筑排砖图（深化设计没面墙体的砌筑细节，包含各种构造措施） （2）、水电定位 （3）、施工样板（既是工法样板，又是验收标准，形象传达质量标准） （4）、集中加工（砌块集中加工，编号上墙，提高加工效率，加工精度，减少浪费） 粗装抹