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® 临沂北城新区项目
2 0 0 9 1 2 1 7 前期规划定位及物业发展建议报告前期规划定位及物业发展建议报告
00 议议
11 析析 建建
00 定 分分 掘 略 位 展展
界 化化 挖 战 定 发发
22 性 构构 会 展 体 业业
属 结结 机 发 整 物物
跑跑 目 题题 目 体 目 及及
项 问问 项 整 项 划划
心心 规规
抢抢 核核 体体
整整
提 架架构 /CConttentss
案
项目基本概况项目基本概况
基本经济指标：
占地面积：170亩
容积率：初步拟定
为1.5-2.5
地理位置：
位于北城新区位于北城新区
南坊片区，距离新
本案
市政府约500米，
东靠柳青路、柳青
河，西邻沂蒙八路，
南临兰亭巷、柳青
河，北近三和街。
项目战略位置项目战略位置
南坊新南坊新片片区区：：
城市未来的行政中
心
文化娱乐中心文化娱乐中心
体育中心、教育研
发中心 本案
本案
休疗养基地休疗养基地
大型居住区；
新市政府
项目现状项目现状
项目四至项目四至
三和街
北
西 东
沂蒙十路
柳青路、柳青河
南
柳青河、兰亭巷
项目周边配套项目周边配套
项目周边信息项目周边信息 详细情况说明详细情况说明
临三和街、沂蒙八路主干道，车程四通八
交通概况交通概况
达，出入便捷
临沂四中、市政府、悦海喜来酒店、临沂
市政配套市政配套
广播电视塔广播电视塔
商业配套商业配套
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