世联军产土地开发操作模式--恒大南京苜蓿园.pdfVIP

下载本文档

3
0
约4.07千字
约 7页
2020-10-08 发布于四川
举报
版权申诉

世联军产土地开发操作模式--恒大南京苜蓿园.pdf

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

军产土地开发操作模式 ——恒大南京苜蓿园项目沉淀上海公司战略二组 [关键字] ： • 军产土地开发模式 [简介] ： • 投资方参与军产土地开发可选择的模式及流程军产土地开发利用方式方式一：方式一：方式一：联合开发联合开发联合开发军方出土地利益分成合作建房军产土地投资方出资金（一般以实物分成）方式二：方式二：方式二：土地使用权转让土地使用权转让土地使用权转让将土地由军用由投资方单独开发土地出让给投资方转为民用支付军方相应条件两种利用方式优劣势比较利用方式优势劣势推荐联合开发 • 手续简便，容易操作 • 项目建成后土地仍属于军产 • 土地成本低，开发利润高，无法办理民用房地产权证，再出售将受到限制 • 土地年限不同于民用，经营性用房一般为30年，非经营性用房一般为50年，到期后房屋产权仍归军方所有土地使用权转让 • 土地权属清晰，后续开发 • 土地转性需报总后批准，手及转让不受限制续繁杂，不一定能通过 √ • 到地方出让需缴纳相应的土地费用，增加土地成本 • 招牌挂出让时不一定能保证投资方取得土地南京苜蓿园项目推进流程退出项目 No 与军方就谈判基础协