旅游文化地产定位策划方案.pdfVIP

*** 旅游度假区规划设计策划方案 一、项目基本经济指标 温泉度假区 总用地面积： 250000 ㎡ 总建筑面积： 66200 ㎡ 容积率： 0.26 1 ）温泉度假区建筑面积： 19500 ㎡ （含地下） 2 ）天堂酒店建筑面积： 36300 ㎡ 3 ）养生中心建筑面积： 10400 ㎡ 二、项目定位 **** 旅游度假区，是烟台市集山、海、城、岛一体景观及打造国内 外知名旅游目的地的重要组成部分。 整个度假区融入东西方建筑元素， 以现代建筑风格打造一个具有浓郁现代文明和传统宗教文化的原生态 文化旅游景区，呈现一处颐养神性的梦幻之城、自由养心的世外桃源。 度假区内汇集中国传统宗教文化精髓，拥有佛教文化园、道教文 化园和儒教文化园，将宗教文化的底蕴与大南山的灵秀完美结合。特 色小镇区，西方文化与东方文明相交融，带来地中海的浪漫和北欧小 镇的悠闲；热带水族馆、动植物园以及主题公园，徜徉于大千世界的 神秘，成为世界观赏动植物的荟萃之地。 温泉度假区，于温润中静赏“林 海雪原”之壮美。容纳天地精华，感受山海情怀。 1、温泉度假区 项目位于福临夼的优势位置，依山面阳，视野开阔，自然资源得 天独厚。项目定位以 庄园式中心酒店、主题酒店和文化会所为主 ，融 入园艺、收藏等内容，汇聚部分企业、创意人群及精英人士。 该区域可分三到四个主题片区，借助地形的起伏和台地效果，在 现有方案的基础上规划个性主题内容，以 庄园的阔、独栋的精、双拼 的雅来满足不同客户需求。以 现代简欧式 建筑风格为主，点缀陶艺、 石器等带有地域和时代特色的“老物件”。 2 、青青酒店或竹林酒店 鉴于气候因素和后期运营管理，本酒店拟整体设计、运作，可分 三个相对独立的空间 （大型餐饮， 特色餐饮， 商务办公、 会议及客房 ）， 面积 12000 平米左右，配套设备分体控制，降低季节性运营成本。酒 店建议由 高端连锁酒店或餐饮公司经营，由知名酒店管理公司顾问式 全程运营 。（参考城市度假酒店见下表） 面积 地区 名称 房间数量 配 套 （㎡） 风味海鲜、佛国素斋、 粤式菜肴、异国美食； 宁波 普陀山祥生大酒店 3.2 万 238 健身房、泳池、水疗中心、 KYV等 各式山景客房，豪华套房，中西美食， 迷你 厦门 翠丰温泉度假酒店 3 万 212 推杆果岭，户外拓展，山景泳池 等 6666 个餐位，汇集国内外各地名吃菜肴，可 济南 鱼翅皇宫大酒店 3 万 186 制作上万种美食及海鲜 47 间日式套房， 128 间豪华客房，西西里岛 大连 发现王国度假酒店 1.5 万 175 海滨风格，