世联房地产项目经济分析案例模型.pdfVIP

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2020-10-08 发布于四川
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世联房地产项目经济分析案例模型.pdf

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世联研究模型项目经济分析案例模型 项目投资成本分析 现金流量分析 资金投资回收曲线 成本构成及盈利曲线 敏感性分析 1 产品开发节奏的模拟 项目启动区的整体规模产品类型总物业面积㎡比例一期面积㎡比例二期面积㎡符合整体开发战略的要用地面积 124000 求；建筑面积 188500 101500 87000 启动区总开发面积初步确定为103500平方米。其中住宅： 94000 85000 叠加别墅 13000 7% 4000 4% 9000 退台洋房 10000 3% 4000 4% 6000 花园洋房 90000 40000 50000 61% 86% 团购多层 40000 40000 点式电梯洋房 26000 29% 6000 6% 20000 沿街商业 5000 3000 2000 社区商业街 1500 1500 配套幼儿园 2000 2000 配套会所 1000 1000 地下车库 6000 6000 2 项目投资成本分析单位成本单项总额内容计算公式元/㎡万元土地费用 750.0 9300 前期工程费用勘探设计、三通一平 60.0 1,131 市政代收费用 100.0 1,885 叠加别墅含土建、水电、安装 900.0