2001年上海某名邸策划案及投资分析2.pdfVIP

个案投资分析报告 1——“*****名邸”投资分析 （2004 年 7 月） 区域分析 “*****名邸”位于虹口区南部周家嘴路、海伦路口，该盘一期从2002 年底开始预售， 到现在已经是第三期了，在整个北外滩地区算得上资格很老了，确切的讲是位于北外滩地区 的边缘地带（北外滩四至范围：东至大连路、西至河南北路、南至苏州河与黄浦江、北至周 家嘴路）。 从现有配套设施来看，这里是很成熟的：第一人民医院、虹口区第二中心小学、继光中 学、易买得商场、大连路隧道等都为住户的生活和工作带来便利。加上周家嘴路本身是连接 M O 中心城区的交通要道，以及规划中的轨道交通4 号线和新建路通向陆家嘴的隧道。这些都能 C 为本地区的发展前景加分添码，同属北外滩地区的“白金府邸”（东汉阳路、旅顺路）均价