【最新范本】长沙市存量房居间(买卖)合同范本.pdfVIP

// 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 // 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法 律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道 德行为准则。 长沙市存量房居间（买卖）合同 第一条甲方所有的房屋坐落亍市区， 为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号 为“字第号”，“土地使用权证”号为“字 第号”。 第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币 ( 大写 ) 佰 拾万仟佰拾元。 第三条付款方式约定： 一、一次性付款： 1、由甲方委托丙方代收的 (1) 乙方于年月日付清全部房款人民币 ( 大写 ) 佰拾万仟佰拾元。 // (2) 丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费 用交接清楚并在结款通知单签字后日内 ( 遇节假日付款时间顺延 ) ，结 清全款。 (3) 2、乙方直接付款给甲方的 (1) 乙方于年月日付清全部房款人民币 ( 大写 ) 佰拾万仟佰拾元。 (2) 二、分期付款： 1、由甲方委托丙方代收的 (1) (2) (3) (4) 2，乙方直接付鼓给甲方的 (1) (2) // (3) (4) 3： 第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担 乙方承担。 第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交 割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性 . 本合同签订之 日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币