鑫海花园小区商住楼新项目施工组织设计.docVIP

目 录 第一章 工程概述…………………………………………………1 第二章 施工总目标………………………………………2 第三章 施工布署流水划分……………………………………………2 第四章 施工准备………………………………………………………4 第五章 基础部分施工方案……………………………………………6 第六章 ±0.000以上部分关键施工方案……………………………10 第七章 质量确保方法………………………………………………18 第八章 安全文明施工环境管理消防方法…………………………20 第九章 标化现场管理方法…………………………………………22 第十章 施工进度计划………………………………………………24 第十一章 季节性施工方法…………………………………………24 第十二章 降低成本方法…………………………………………25 第十三章 工程技术档案管理……………………………………25 第十四章 水电施工组织设计………………………………………26 第一节 施工作业准备………………………………………………26 第二节 安装工程和土建配合………………………………………27 第三节 给排水工程…………………………………………………29 第四节 电气安装工程…………………………………………30 第一章 工程概述 工程建设概况 1、工程名称：鑫海花园小区住宅楼 2、工程性质：住宅建筑 3、抗震等级：七度抗震设防 4、设计单位：江苏省赣榆建筑设计院 5、施工单位：南京山珠建筑安装工程 工程施工概况 1、建筑设计 （1）、工程立面：本工程主体2层，砖混结构。 （2）、工程做法 1）地面：砼地面。 2）楼面：水泥砂浆楼面 3）外墙面：外墙面砖，乳胶漆外墙面。 4）内墙面：水泥混合砂浆粉面。 5）天棚：板底抹水泥砂浆。 6）门窗：进户门为钢质防盗门，内门为胶合板，窗为塑钢窗。 7）油漆：木材面一底二度调和漆，金属面防锈漆一度、调和漆二度。 8）屋面：坡屋面为水泥彩瓦。平屋面为聚乙丙纶复合防水卷材防水层、C20细石砼内配Φ4@200双向钢筋网刚性防水层。 2、结构设计特点 （1）基础为现浇钢筋砼独立基础、带形基础。 （2）主体为现浇钢筋砼柱、梁、板。 第二章 施工总目标 一、施工总目标为：优质、安全、文明、高速、高效、低耗。所以，施工上要精耕细作，技术上做到精益求精，材料上做到精打细算，管理上做到精心管理。建造出用户满意精品工程。 质量上以国家《建筑工程施工质量统一验收标准》为依据，高标准严要求，单位工程一次合格率为100%，工程质量确保优良，力创市优质。 做到安全生产、文明施工，实现安全目标“三个为零”和“三个降低”即：人身伤亡为零、火灾、操作事故为零，设备事故为零。降低通常事故、降低各类事故、降低千人负伤率。 二、本工程采取竖向钢筋电渣压力焊，塑钢窗、散装水泥等建设部推广应用新材料、新工艺。 在上述新材料、新工艺使用和施工时，项目部成立专门QC质量小组，进行质量攻关，做好质量活动统计，立即推广优异经验。 三、落实赶干方法，确保协议工期。 1、本工程招标文件结合实际情况确定工期为75天，所以在场地陕小、工期担心条件下，企业和项目部对人、材、物必需得到有效确保，人员采取换班制、机械设备采取配齐固定制，材料供给不脱节，而且每班必需由施工责任人带班。 2、现场施工员、项目责任人必需按施工进度计划安排施工，做到只能提升，不能滞后。 四、文明施工，保护好现场环境，创建文明施工标化现场。 五、用严格管理制度和铁纪律，以质量、安全、机械完好率、使用率，工期目标倒计时管理方法，提升设备周转率，降低成本。 综合上述，企业有健全质量管理和质量确保体系，用可靠技术质量管理确保体系和岗位责任制和经济效益挂钩市场经济管理模式实现“总目标”。 第三章 施工布署流水划分 本工程要求工期为75个日历天。 为确保工程社会效益，确定本工程计划工期 为75个日历天。 因为本工程施工场地较小、工期紧，所以，必需做到精心组织，精心施工、严格管理、统筹安排，对安全、质量、进度和文明施工实施目标管理。一直坚持“安全第一，预防为主，全员动员，综合治理”安全方针，必需坚持“百年大计，质量第一”质量方针，确保各项目标顺利实现。 布署次序一直以主体为主导，遵照先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰，先土建后设备次序做好组织，指挥和协调分配。 机械脚手、设备和后勤必需紧密配合，环环相扣，严格实施各项规章制度，各负其责。确保预定各分项，分部工程工期按时完成，从而确保“总目标”完成。 施工任务划分 本工程由南京市山珠建筑安装工程总承包。 计划工期控制安排 针对本工程总目标要求和工程目标特点。企业决定把本工程分为若干个作业区，在计划工期内精心组织、流水施工，各施工阶段实施目标管