原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
Marketing Research
中原地产市场分析报告(惠州·2011年04月）
惠州中原策略中心
Huizhou.05.2011
报告内容 页码
A. 宏观市场 3
B. 惠州一级市场 22
C. 惠州二级市场 36
D. 惠城区市场细分（见附录） 75
© Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 2
Part A
宏观市场
© Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 3
市场现暖意 调控预加码
受“五一”黄金档期、春季房展会的利好，自四月中旬开始，国内楼市掀起一波放量潮，进而
各地市场均出现不同程度的回暖迹象，而随着楼市步入传统的红五月，调控再度加码的预期也
日益强烈。
高层频放加码信号 坚定楼市调控决心
政策经济 配合中央楼市调控 惠州版细则终落地
本月
聚焦
调控效应显现 土地市场降温
行业动态 货币政策收紧 房贷市场遇冷
楼市深幅调整 产业加速整合
© Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 4
Part A.1 政策经济
© Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 5
政策热点
调控步入关键期 高层表态坚定信心
4月8-9日，温家宝总理在浙江就经济运行情况进行调研时表示，住房供应和房价问题涉及人民群众切身
利益，关系经济健康发展、社会和谐稳定，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。
各级政府要切实担负起责任。
4月13日，温家宝总理主持召开的国务院常务会议强调，要巩固和扩大房地产市场调控成效。要坚持调
控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，
把房价控制在一个合理水平。
5月1日，温家宝总理在视察北京保障性住房建设工地时表示，中央提出要保持房地产价格基本稳定、
促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平
的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也
是坚定不移的。
近期高层的频频表态凸显其对楼市调控的关注，在重申 中央调控决心的同时也告诫地方政府和开
文档评论（0）