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2020-10-11 发布于江苏
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主力户型解析.pdf

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主力户型解析  主力户型面积为30平方米-- 8080平方米平方米 • 户型优势:  户型方正户型方正 • 户型弊端:  功能分区不够明显功能分区不够明显客户构成客户构成  本项目的成交客户中本市城本项目的成交客户中本市城客户群镇居民购买占到65%,外地个人购买客户占到21%(其中决大部分是外地投资客户大部分是外地投资客户),外外国人占14%,可见本市城镇购本地客户本地客户外地客户外地客户外商外商买客户群为主要客户购买力, 外地投资客户还哟巨大挖掘潜力 14%14%  主力客户主力客户::是开发区第是开发区第一个酒个酒店公寓多以投资型客户为主. 21% 65% 本地客户外地客户外商 价格分析销售时间最高价格最低价格均价价格描述 2006年6月 8000元/平方 6712元/平方米 7400元/平方米偏高 2006年7月 8000元/平方米 6200元/平方米 7100元/平方米策略性价格调整 2006年8月 8000元/平方米 6500元/平方米 7300元/平方米销控调整 8000 7000 6000 5000 最低价格 4000 均价最高价格最高价格 2000 1000 0 第一阶段第二阶段第三阶段销售分析销售分析  销售许可证 16  6月-8月,月均销售约3 1414 套套 12  项目高开高走使项目升 1010 值空间小值空间小,大客户谈判大客户谈判成交套数 8 成