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龙湖制胜法宝之 龙湖制胜法宝之 ——景观篇 ——景观篇 感谢对本次培训提供资源的各位 龙湖营销部景观体验中心 龙湖无锡公司工程部 主动上传资料的各位网友 境语景观 上海聚隆 淄博欧利亚陶土砖 中国地产景观管理群 天泰地产 引子 为什么多年来龙湖的房子如同白菜一样好卖？为什么龙湖的房子 能够瞬间赢取客户？龙湖掌门人吴亚军在精雕细琢每一件产品的同时 ，把女性独有的细腻与敏感融入营销的每一个环节，特别是在景观方 面，把景观作为建筑的外立面，仔细揣摩研究每一株树的位置、360 度栽植苗木、悉心呵护每一朵花苗的生长…… 龙湖青岛艳澜海岸在一个完全不占地利、人和的地方再造龙湖的 辉煌，2010年9月项目样板区对外开放三天实现14亿销售，效果一如 既往地让人眼前一亮——龙湖凭借什么在不同的地区取得如此优秀、 如此统一的景观品质？让人不得不佩服和沉思了。 你心目中的龙湖 同行眼中的龙湖 他们太强大了！ 设计院眼中的龙湖 他们太强势了！ 施工单位眼中的龙湖 他们太专业了！ 供应商眼中的龙湖 他们太抠门了！ 龙湖人眼中的龙湖 管理也很混乱的，设计变更也很随意的，但 是我们的确是“一直被模仿，从未被超越” ，模仿很容易，但精气神学不来的…… 龙湖制胜法宝之景观篇 龙湖制胜法宝之景观篇 引子：走近龙湖 龙湖是怎样炼成的？ 10 目录  第一部分：走近龙湖  第二部分：借鉴学习  第三部分：讨论部分 走近龙湖 一、龙湖的组织架构 组织架构 集团总部 地区公司  龙湖景观营造特点分析 成熟园林，全冠移植 在环境设计上，龙湖讲究 “植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。 龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好 之后，以同纬度选树为原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃 （目前已有9个苗圃基 地），选择丰富树种，使成树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿 多彩，且解决了成活率的难题。 龙湖 “成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长 年等待，龙湖采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有 的植物都保持原汁原味的生长形态。 浪漫的景观主题 从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等，都极 力烘托浪漫的景观主题。 层次丰富的五重垂直绿化 第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木 第三重：2-3米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等 高覆盖的立体绿化 龙湖的项目，大多采用彻底的人车分流，机动车进入社区后直接入库，这样减少了地 面的道路面积，保证高绿化覆盖率。 营造浪漫气息的主题园 龙湖的景观设计通常会利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的 专属园林。 在社区内部，布置香草丛林、薰衣草园