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二次装修管理服务协议书 协议人： （以下简称甲方） 协议人： （以下简称乙方） XXXX 号楼（ ）系 XXX 地产开发有限公司开发建设销售，并委托甲方进行前期的物业管理服务，乙方购买 幢 号房屋后，已办理房屋交接验收手续，拟进行二次装修。现甲乙双方就有关二次装修事宜经充分协商后，达成协议如下： 甲方权利义务 甲方应对乙方申请装修办理登记，为装修过程中的施工人员办理《出入证》事宜，对乙方的申请，应当在受理后七天内给予答复。 甲方有义务为乙方提供二次装修管理规定的文件，并解答相关咨询。 甲方应履行管理义务，使电源及水源处于正常使用状态，以便于乙方顺利进行房屋的二次装修。 甲方有权要求乙方按照二次装修有关审核程序如实填写装修内容，提供必要的装修方案和图纸，并予以审查。 甲方有权依照《住宅室内装饰管理办法》、《福建省建筑装修管理暂行办法》及管理规约等有关规定对乙方二次装修进行监督、检查，纠正乙方不正当的行为。 第二条件 乙方权利义务 遵守《住宅室内装饰装修管理办法》、《福建省建筑装修管理暂行办法》、〈管理规约〉、和有关政府规定。 遵守二次装修有关审核程序，如实填写装修内容，提供必要的方案和图纸，缴纳装修保证金壹仟元，办理二次装修登记。装修保证金是在二次装修完毕后入住三个月经服务中心查检合格，按规定予以退还。 装修前对房屋设备设施进行检验（含：供水、供电、强弱电、门窗、厨卫闭水试验等）；确保无影响毗邻业主利益、楼宇安全、楼宇外立面的装修行为（如：厨卫、阳台渗漏水，楼板超负荷承重，外墙安装非隐形防盗网或其它物件等）；若有影响，自行整改。 有义务敦促、教育、督促装修方及其员工严格遵守二次装修有关法规及管理规定进行装修施工。 督促装修施工单位于施工期间正确使用电梯、通（梯）道等公共设施设备、场地，以维护公共设备设施的良好运行和公共场地的完好无损、整洁；如因搬运损坏公共设备设施、场地，照价赔偿，从装修保证金中扣除，金额不足者另行追缴。 公共设备设施、场地属全体业主共有财产，广大业主应共同爱护，对其房屋的装修人、使用人的行为后果须承担连带责任。 第三条 代办服务 为维护环境卫生，并为乙方提供服务，经协商，由甲方提供沙土代办服务，并集中清运土头等装修垃圾。乙方在交房时，向甲方缴纳二次装修沙土及垃圾清运费 元/M2。 第四条 违约责任 服务是心将不定时派人对装修房进行巡查，监督装修情况，对违规装修轻者现场予以纠正，重者服务中心有权停止相关服务，暂停其装修行为，并视情况报告有关主管部门进行外处理。 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向有关主管部门申请调解，协商调解无效的，可向人民法院提起诉讼，协议中未约定事项，均按照国家有关法律、法规和规章执行，本协议一式两份，双方各执一份。 附：《装修重点温馨提示》 甲方： 乙方（签名）： 联系电话： 签署日期： 年 月 日