消防设备、设施维修保养规程【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 消防设备、设施维修保养规程【物业管理经验分享】 消防设备、设施维修保养规程 1、物业管理处工程主管每年 12 月制订下一年度〈消防设备、设施检查保养计划〉并组织实施，必 要时编制〈消防设备、设施维修计划〉报管理处主任批准，消防设备年检查保养内容按〈消防设备 年保养记录表〉中的内容进行，并填写保养结果记录。 2、火灾报警系统的检查保养 2． 1 月检查保养 1）完成目检查保养全部内容： （对消防火灾报警控制器进行自检功能检查，按自检键，让报警控制 器进行自检，然后按消声键，消去控制器的声音。 ） 2）控制器主要工作电村测试。 3）公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于 45 度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好； 4）随机抽取不低于 5%的烟感器，喷烟后查视报警是否正确； 5）手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失； 6）任选两个手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常； 7）对楼层内道中各支箱进行外观检查，外接线是否固定良好； 8）对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘，线路松动，应进行紧固，对自检、消音、复位 功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。 3、消防泵的维护保养 3． 1 泵体 1）检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换； 2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂