上海公积金异地贷款政策.docVIP

2020 年上海公积金异地贷款最新政策 2017 年上海公积金异地贷款最新政策 一、提高实际贷款额度。 2015 年 8 月末住房公积金资金运用率低于 85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款 人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在 50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后 5 年，最长贷款期限为 30 年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。 二、设区城市统筹使用资金。同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。 三、拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。 五、简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。 2017 年上海公积金贷款条件及利率 全文 关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知 沪公积金〔 2015〕105 号 各住房公积金业务受托银行、上海市住房置业担保有限公司： 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》 ( 银发〔 2015〕265 号) ，现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下： 一、从 2015 年 8 月 26 日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为 0.35%; 上年结转的个人住房公积金存款利率由 1.60%下调至 1.35%。 二、从 2015 年 8 月 26 日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由 3.50%下调至 3.25%; 五年期以下( 含五年 ) 个人住房公积金贷款利率由 3.00%下调至 2.75%。 2015 年 8 月 26 日( 含) 以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。 2015 年 8 月 26 日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年 ( 含一年 ) 以内的个人住房公积金贷款， 2015 年 8 月 26 日起仍执行原利率，不分段计息 ; 期限在一年以上的个人住房公积金贷款， 2015 年 8 月 26 日起仍执行原利率，自 2016 年 1 月 1 日起按本通知规定执行。 三、从 2015 年 8 月 26 日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮 10%执行。