详细预算定额与重点项目施工定额的区别和关系简洁明了.docVIP

1.预算定额和施工定额区分和关系 预算定额不一样于施工定额，它不是企业内部使用定额，不含有企业定额性质。 预算定额是一个含有广泛用途计价定额。所以，须根据价值规律要求，以社会必需劳动时间来确定预算定额定额水平。即以当地域、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度，来确定预算定额水平。这么定额水平，才能使大多数 施工企业经过努力，能够用产品价格收入来赔偿生产中消费，并取得合理利润。 预算定额是以施工定额为基础编制。施工定额给出是定额平均优异水平，所 以确定预算定额时，水平相对要降低部分。预算定额考虑是施工中通常情况，而施 工定额考虑是施工特殊情况。预算定额实际考虑原因比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额和施工定额关键区分。所谓幅度差，是指在正常施工条件 下，定额未包含，而在施工过程中又可能发生而增加附加额。 2.清单计价和定额计价区分： 一、 计价依据存在区分： 传统定额计价模式是定额加费用指令性计价模式，它是依据政府统一公布预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门公布市场信息对材料价格补差，最终按统一公布收费标准计算多种费用，最终形成工程造价。这种计价模式价格全部是指令性价格，不能真实反应投标企业实际消耗量和单价和费用发生真实情况。 工程量清单计价采取是市场计价模式，由企业自主定价，实施市场调整“量价分离”计价模式。它是依据招标文件统一提供工程量清单，将实体项目和非实体项目分开计价。实体性项目采取相同工程量，由投标企业依据本身特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采取价格完全由市场决定能够结合施工企业实际情况，和市场经济相适应。 二、 单价组成区分： 定额计价采取单价为定额基价，它只包含完成定额子目标工程内容所需人工费、材料费、及机械费，不包含间接费、计划利润、独立费及风险，其单价组成是不完整，不能真实反应建筑产品真实价格，和市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采取单价为综合单价，它包含了完成要求计量单位项目所需人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润 ，和协议中明示或暗示全部责任及通常风险，其价格组成完整，和市场价格十分靠近，含有可比性，而且直观，简单明了。 三、 费用划分存在区分 定额计价将工程费用划分为定额直接费、其它直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、方法项目清单、规费、税金。两种计价模式费用表现形式不一样，但反应工程造价内涵是一致。 四、 子目标设置区分： 定额计价子目通常按施工工序进行设置，所包含工程内容较为单一，细化。而工程量清单子目划分则是按一个“综合实体”考虑，通常包含多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一预算定额子目标基础上加以扩大和综合。 五、 计价规则区分 工程量清单工程量通常指净用量，它是根据国家统一颁布计算规则，依据设计图纸计算得出工程净用量。它不包含施工过程中操作损耗量和采取技术方法增加量，其目标在于将投标价格中工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这么全部参与投标单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可降低工程量计算失误，节省投标时间。 定额计价工程量不仅包含净用量，还包含施工操作损耗量和采取技术方法增加量，计算工程量时，要依据不一样损耗系数和多种施工方法分别计量，出工程量全部不一样，轻易引发无须要争议。而清单工作量计算就简单多，只计算净用量，无须要考虑损耗量和方法增加用量，计算结果是一致。 另外定额计价工程量计算规则全国各地全部不相同，差异较大。而工程量清单计算规则是全国统一，确定工程量时不存在地域上差异，给招投标工作带来很大便利。 六、 计算程序存在区分： 定额计价法是首先按施工图计算单位工程分部分项工程量，并乘以对应人工、材料、机械台班单价，再汇总相加得到单位工程人工、材料和机械使用费之和，然后在此和基础上按要求计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、计划利润、独立费和税金，最终形成单位工程造价。 工程量清单计算程序是：首先计算工程量清单，其次是编制综合单价，再将清单各分项工程量和综合单价相乘，得到个分项工程造价，最终汇总分项造价，形成单位工程造价。相比之下，工程量清单计算程序显得简单明了，更适合工程招标采取，尤其便于评标时对报价拆分及对比。 七、 招标评标措施存在区分 采取定额计价招标，标底计算和投标报价计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，所以评标时对人工、材料、机械消耗量和价格比较是静态，是工程造价计算正确度比较，而非投标企业施工技术、管理水平、企业优势等综合实力比较。 工程量清单报价采取是市场计价模式，投标单位依据招标人统一给出工程量清单，按国家统一公布实物消耗量定额