乾丰置业2000亩熊岳城项目前期概念性策划定位提案.pdf

謹呈：辽宁乾丰置业股份有有限公司 乾丰置业2000亩熊岳城项目 前期概念性策划定位提案前期概念性策划定位提案 二二○○一一年年二二 研究思路 我们的研究范围我们的研究范围：盖州富沟园村熊岳河南岸地块盖州富沟园村熊岳河南岸地块，，面积面积2000亩亩 从：经济基础较弱、农民 到：经社会济繁荣、生活舒 收入不高收入不高、设施和环境面貌设施和环境面貌 适便利适便利、独具特色和活力的社独具特色和活力的社 落后的传统农村 会主义新农村 研究思路 1. 解读发展背景环境 背景论述 2. 解析区域现状 区域分析 项目前期概 念性策划定 位研究 战略定位 发展模式 4. 演绎区域升级定位 3. 新农村建设发展模式 背景论述 解读发展背景环境 环渤海经济圈 环渤海经济圈成为中国经济板块中的新隆起带，以建立超级都市圈的方式提升区域竞争力 营 口 振兴东北 振兴东北、沈阳经济区（7+1都市圈）、辽宁 “五点一线”…… 营口 营口 营口 营口和鲅鱼鲅鱼圈开发区，正处在中在中 国“东部第东部第一城市发展带城市发展带”之上，也也正是环渤 海战略与振兴东北战略的两大国家级战略的交结之处 ，区域发展规划存在巨大潜力。 交通状况 营口，是中国也是亚洲唯一一个同时拥有高铁高铁、河港河港、海港海港、高速公路高速公路的 城市，同时还规划有营口国际机场。 全方位、立体式的交通体系，成为营口、鲅鱼圈都市化发展进程的催化剂。 小结 环渤海经济圈环渤海经济圈环渤海经济圈环渤海经济圈 振兴东北振兴东北 催化营口、鲅鱼圈都市化发展进程催化营口、鲅鱼圈都市化发展进程 立体交通立体交通 沈阳经济区沈阳经济区 “ “五点五点五点五点一一线线线线”” 区域分析 解析区域现状 空间格局 “一轴两区”空间发展格局中，项目区域为农业生态区。 沿海发展区 农业生态区 片区规划 望儿山景区规划“望”、“儿”、“孝”、“悌”、