建设项目手续办理流程大纲纲要.docVIP

顺 办理项目 序 建设项目用地计划 1 办理 行政划拨土地使用 1.1  所需资料 地形图（划示用地范围，标明 大约面积） 与地块出让单位签署的用地协议 申请用地报告（原件） 法人委托书（原件）被委托人身份证（复印件） 市政府专题定点会议纪要和相关批准文件 《建设用地规划许可证》及附图（原件） 市规划局审定的修建性详细规划方案图及技术指标 国土资源部关于贵阳市城市建设农用地转用和土地征收实施方案的批复（复印件） 省政府关于国务院批次用地农转用和土地征收实施方案 的批复（复印件） 一书四方案（复印件） 两公告（征用【收】土地公 告、安置补偿公告）（复印件） 被征地农民领签字取征地补偿款台账（复印件） 地质灾害危险性评估报告及备案表（复印件）压覆矿产资源评估报告（复印件） 环保部门环评报告或相关证明和拆迁部门相关证明，涉及林地需提供林业部门相关证明 项目上报国务院或省政府审批的勘界报告和图件（复印 件） 项目缴纳相关费用的单据 区国土资源分局认可征地补偿安置完成，向市局申请办理供地手续的报告 开竣工承诺书（原件） 1:500 数字化地籍地型图 6  申办流程 备齐资料 到地块所在地土地部门办理 以上资料备齐报区国土资源局 区国土资源局审核合格转呈市国土资源局审批 市国土资源局审核合格颁发《建 设用地划拨决定书》、《建设用地批准书》 将以上资料再准备一份及《划拨 决定书》《批准书》一并报送区国土办理土地预登记证，竣工后换发土地证 张原件（用地单位盖章）及 拐点坐标、界址图 6 张原件 （须登记处核实） a. 将所需资料备齐送至投资咨询公 a. 开发单位营业执照 b. 司，委托其编制《项目建议书》 开发资质证书 2 建设工程项目建议 b. 准备《关于项目建议书报批申请报 c 用地计划审核意见 书的编制与报批 告》 d. 建筑设计方案（总平面图等） e. c. 将《项目建议书》 与申请报告送发 其他相关资料 改委报批 批准的项目建议书或其他计 划文件（复印件一份） a. 准备数份项目建议书批复及数份 b. 地形图（均应划示用地范围） 地形图 4 份 b. 将上述资料分送有关部门签署选 3 建设工程项目选址 1 份） 址意见并加盖公章 c. 土地权属证（复印件 意见申办 d. 联建协议书（复印件 1 份） c. 将有关部门的意见备齐， 同时备齐 e. 选址论证 （ 1）项所有资料，送区规划局规划 f. 贵阳市建设项目选址意见书 科办理 申请表（到区规划局领取） a. 建设工程的计划批准文件（批 准的项目建议书或其他计划文 件）（复印件一份） b. 地形图（均应划示用地范围） 6 份（其中一份应有消防、 环保、 交通、防疫、水利等部门选址意 a. 备齐上述所有资料 4 建设用地规划许可 见及公章） b. 送区规划局规划科办理 证申办 c. 国有土地使用权出让合同文 件及副图（ 1 份） d. 贵阳市市建设项目选址意见 书申请表（到区规划局领取） e. 申请报告（红头文件） f. 其他需说明的图纸或文件 委托有相关资质的单位编制 《环评报告》 a. 备齐资料 环评手续 b. 环保厅评审中心签署的评估 b. 到市环保局办理 意见协议 a. 委托有相关资质的单位编制 《地灾报告》、《压覆矿报告》 b. 委托有相关资质的单位编制 《林地可研》 、《砍伐作业报告》 c. 委托有相关资质的单位编制 6 林地手续 《现场勘验报告》 d. 可行性研究报告的批复 . e. 初步设计批复 . f. 环境报告批复 . g. 用地规划许可证 h. 其他相关资料  备齐上述所有资料 召开评审会 将有关部门的意见备齐， 同时备齐送审。（根据面积和投资渠道不同采 用不同形式报批， 10 公顷以下到林业厅审批， 10 公顷以上报林业部核准） a. 项目批文（批准的项目建议书 或其他计划文件）（复印件一份） b. 地形图（均应划示用地2 份 7 建设工程项目地名 a. 备齐上述所有资料 c. 总平面图（ 3 份） b. 送区地名办或民政局办理 报批 d. 建设用地规划许可证及批文 e. 申请报告（红头文件） f. 其他需说明的图纸或文件 a. 《贵阳市建设工程报建表》 （到 市报建处领取） b. 企业法人营业执照及有关证 明原件和复印件 c. 项目建议书批文原件及复印 件 d. 银行出具的建设资金落实证 a. 备齐上述所有资料 8 明（验资报告） 建设工程项目报建 e. 《贵阳市建设单位工程技术人 b. 送区建管站办理 员和管理人员核定申报表》（到 市报建处领取） f. 专业技术人员和管理人员技 术职称证书原件及复印件 g. 《住宅项目配套建设审核申请 表》 h. 《住宅新开工审核通知单》 a. 报建工程项目 IC 卡 b. 贵阳市建设工程设计招标项