房产税、城镇土地使用税、耕地占用税.docVIP

Real Estate Tax 房产税 1 一、房产税基本原理 ? （一）概念 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计 税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财 产税。 ? （二）房产税的特点： 1.属于财产税中的个别财产税； 2.征税范围仅限于城镇的经营性房屋； 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。 2 二、房产税的纳税义务人与征税范围 ? （一）纳税义务人 房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。 1、产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；产权 属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的，由承典人纳税； 3、产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代 管人