房产税纳税实务培训讲义.docVIP

财务会计网-房产税纳税实务 一、房产税基本理论 （一）房产税的概念 房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租 金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能遮 风挡雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或 贮藏物资的场所。 （二）征税范围 房产税征税范围：在城市、县城、建制镇和工 矿区内的经营性房产，不包括农村。 县城 征税 范围 城市 建制镇 工矿区 ? ? ? ? 还包括：与房屋不可分割的附属设备 （暖气，给排水设备等） 不包括：加油站罩棚，独立于房屋的水 塔，烟囱，室外游泳池，围墙等 从2009年1月起，外商投资企业