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口头的房产遗嘱有效吗 遗嘱是当事人对自己死后遗产作出处分的意思表示，我国的遗嘱有很多种 形式，包括公证遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱和口头遗嘱。在紧 急情况下，当事人是可以通过口头的方式订立遗嘱的。那么，口头的房产 遗嘱有效吗?下面，赢了网小编详细为您介绍具体内容。 口头的房产遗嘱如果符合法律条件，也是有效的。 口头遗嘱的有效条件 立口头遗嘱须具备一定的条件。 首先，遗嘱人有生命垂危或其他危急的情况。如在正常情形下，遗嘱人不 得以口头遗嘱的形式处分其财产。 其次，因该危急情形，遗嘱人无法以书面遗嘱等形式订立遗嘱。凡遗嘱人 能在该情形下，以自书、代书、公证等方式订立遗嘱的，不得口头遗嘱。 再次，须有两个以上的见证人在场，有两个以上的见证人在场，其目的在 于保证口头遗嘱的真实性。 口头遗嘱的程序 遗嘱人在生命垂危等危急情形下，找到两名以上的见证人在场，由遗嘱人 口述遗嘱内容。见证人可做记录，但记录内容因危急情形，遗嘱人无法修 改、更正。见证人也可不做记录，以见证人记忆的为准。 口头遗嘱的效力 由于口头遗嘱是因危急情形不能采用其他遗嘱形式的情形下不得已采用的 遗嘱形式，并且口头遗嘱与其他遗嘱形式相比，是最欠缺真实性(或错误 的可能性最大)的一种遗嘱形式，所以，一旦该危急情形解除，遗嘱人能 以其他形式(如书面、录音)立遗嘱的，口头遗嘱自然失效。即使遗嘱人未 以其他形式立遗嘱，该口头遗嘱仍然无效。 不能当遗嘱见证人的人员 《中华人民共和国继承法》第十八条规定：“下列人员不能作为遗嘱见证 人：(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受人;(三)与继承人 受遗赠人有利害关系的人。 “有利害关系的人”共有两类：一是继承人或受 遗赠人的近亲属，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 、孙子女、外孙子女以及其他共同生活的家庭成员;二是与继承人有民事 债权和债务关系的人。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十六条规定：“继承 人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人，也应当视为与继承 人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。” 综上所述，口头遗嘱必须是在遗嘱人情况危急的情况下作出的，且还需要 两个以上没有利害关系的人见证。此时的口头遗嘱才是具有法律效力的。 而要是过了遗嘱人的危急时刻的话，必须作出书面的遗嘱，之前的口头遗 嘱归于无效。 要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们赢了网的律师进行咨询。