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华润置地（武汉）物业管理有限公司 “凤凰城小区便民服务日”活动方案 crlm （凤凰城） - 报字 [2011]038 一．活动目的： 为方便小区业主和住户的居家生活，提升业主满意度，提倡助人为乐，创建和谐小区。 二．活动对象： 凤凰城业主和住户 三．活动地点： 凤凰城会所 2011 年 5 月 28 日— 5 月 29 日（星期六、星期日）上午  三．活动时间： 9： 30— 17： 00  四．活动准备： 横幅悬挂（凤凰城小区便民服务日） 2. 召开参与活动工作人员会议，明确各自的职责。 五．便民服务项目： 磨刀具、修鞋修伞、检修自行车（所需更换配件概不提供） 六．活动步骤： （一） 5 月 24 日— 5 月 27 日 活动通知（以张贴通知），业主报名 （二） 5 月 28 日— 5 月 29 日（星期六、星期日）上午 9：30— 17： 00 进行便民服务 1、工作人员安排好“磨刀具、修鞋修伞、检修自行车”的维修人员的服务位置，现场整洁、 有序。 2、工作人员安排好业主维修的先后顺序，避免现场因顺序安排不合理导致业主争执。 3、工作人员用相机记录便民活动中业主与维修人员的开心瞬间，以做活动备档。  4 、所有工 作人员，要注意现场秩序安全，一切以安全为重。 5、业主所需维修内容维修完后，工作人员有序安排业主退场，出门时注意服务细节，工作人员向每位业主一一道祝福语。 七．活动成果展示： 活动快讯上传给公司，打印出来张贴在楼栋公示栏上。让所有业主了解活动成果，进行视觉感受。 八、活动小组人员分工： 九、费用预算表： 华润置地（武汉）物业管理有限公司 凤凰城物业服务中心 二○一一年五月十七日篇二：便民活动方案 “家和盛世花园（一期）小区便民服务日”活动方案 一、活动目的 : 为方便小区业主和住户的居家生活，提升业主满意度，提倡助人为乐，创建和谐小区。 二、活动对象： 家和盛世花园（一期）业主和住户。 三、活动地点： 2013 年 4 月 27 日（周六）上午 9:30 ： -11:30 五、便民服务项目： 1. 妇幼保健院：血压测量、健康咨询；（暂定） 2. 卡顿美发：修剪头发 眼镜：免费清洗眼镜、视力保健咨询；六、活动步骤： （一） 4 月 22 日— 4 月 26 日 活动通知（以张贴通知），业主报名。 （二） 4 月 27 日（星期六）上午 9： 30— 11:30 进行便民服务。 1. 工作人员安排好服务人员的服务位置，保 证现场整洁、有序。 工作人员安排好业主维修的先后顺序，避免现场因顺序安排不合理导致业主争执。 3. 4. 工作人员，要注意现场秩序安全，一切以安全为重。 业主所需维修内容维修完后，工作人员有序安排业主退场，出门时注意服务细节，工 作人员向每位业主一一道祝福语。 七、活动成果展示： 活动快讯打印出来张贴在楼栋公示栏上，让所有业主了解活动成果，进行视觉感受。 八、活动现场人员分工： 八、活动流程： 周六上午 8： 30 到达中庭花园集合， 8： 50 活动器材安放准备完毕， 9： 30 活动开始， 11:30 活动结束。 九、费用预算表： 深圳市联宏物业服务有限公司 家和盛世花园（一期）物业服务中心 二○一三年四月二十一日篇三：便民服务方案 盈嘉大厦酒店式公寓便民服务方案 一、目的：利用物业管理公司的资源优势，以利润最大化的原则进行各种经营（有偿服务），从而获取更大的经营效益。 二、经营原则： 1、在保证物业管理水平的前提下，实现经营利润最大化 2、合法经营，切忌强买强卖 3、不侵犯业主利益（含收益权属），利用公共场所进行经营的所得，必须有一部分收入用于弥补管理费的支出 4、肩负行业发展责任，物业管理企业掌握着小区住户衣、食、住、行等巨大的资源，若能加以合理利用，将对整个行业的发展有着划时代的贡献 三、经营要素： 1、公司决策层的认识 2、必须有可开发、利用的资源 3、高素质的人才 4、必要资本的投入 四、经营资源的分类： （一）公共资源经营 1、停车场 1）停车收益：日常的停车场月租、管理费收入 2）洗车业务（含无水洗车） 3）停车场广告 a、 出入口广告，在每个停车场的出入口，可以张贴二手车市场、汽车损耗品等广告，按每月每幅元计算管理费，每月也能获得元的收入。 b、 墙面，停车场中有一些位置显眼而不影响车辆行驶的墙体，可以向广告公司招商， 也能收到一笔不少的收入。 c、 灯箱广告，在地下车库的入口的上方可挂灯箱广告，这是广告费最高的地方，每个 灯箱至少可收入元管理费（电费另计）。 2、电梯 （ 1） 电梯门广告，在电梯轿厢内，电梯门的内侧，可张贴不干胶广告画，管理费按元  / 月收取 （ 2） 液晶显示屏广告，在电梯轿厢的上方显眼位置可挂液晶显示屏，这种广告只适宜 在高档的写字梯，管