2021年中级经济师经济基础备考资料影响消费者行为最新版本图文.docVIP

1、建设项目中含有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益工程是( )。 　　A. 分项工程 　　B. 分部工程 　　C. 单位工程 　　D. 单项工程 　　标准答案： D 　　解析：考察单项工程定义。单项工程是指一个工程建设项目中含有独立设计文件，建成后能够单独形成生产能力或发挥工程效益工程。 2、房地产经纪机构对其代理销售新建商品房进行销售策划前，应完成工作有( )。 　　A. 和委托人签署销售代理协议 　　B.进行销售现场准备 　　C.从委托人处取得相关销售资料 　　D. 和委托人进行项目结算 　　E.申请商品房预售(销售)许可证 　　标准答案： A, C 　　解析：考察商品房销售代理工作步骤。房地产经纪机构对其代理销售新建商品房进行销售策划前，应先和委托人协商委托代理事项，签署委托代理协议。以后从委托人处取得相关资料。包含：反应项目特征资料;反应开发项目正当性资料;委托书;商品房预售许可证(当预售商品房时)。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证申请是由建设单位完成。 3、建设项目中含有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益工程是( )。 　　A. 分项工程 　　B. 分部工程 　　C. 单位工程 　　D. 单项工程 　　标准答案： D 　　解析：考察单项工程定义。单项工程是指一个工程建设项目中含有独立设计文件，建成后能够单独形成生产能力或发挥工程效益工程。 4、房地产开发项目标土地取得成本包含( )。 　　A. 建安工程费 　　B.土地使用权出让金 　　C.土地房屋征收赔偿费用 　　D. 公共配套设施建设费 　　E.土地使用权取得税费 　　标准答案： B, C, E 　　解析：考察土地取得成本内容。土地取得成本包含：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收赔偿费用，土地使用权取得税费。 5、房地产开发项目工程设计，通常分为( )阶段。 　　A. 方案设计、初步设计和施工图设计 　　B. 初步设计和技术设计 　　C. 初步设计、技术设计和施工图设计 　　D. 初步设计和施工图设计 　　标准答案： A 　　解析：考察房地产开发项目工程设计步骤。房地产开发项目工程设计通常分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。 6、相关国有土地上房屋征收说法，错误有( )。 　　A. 实施房屋征收应先赔偿，后搬迁 　　B. 凡在房屋征收评定前进行新建、扩建、改建房屋，均可增加赔偿费用 　　C. 任何单位和个人不得采取中止供水、供电和限制道路通行等方法迫使被征收人搬迁 　　D. 建设单位可作为房屋征收实施单位实施搬迁 　　E. 被征收人在赔偿决定要求期限内不搬迁，作出房屋征收决定市、县级人民政府能够依法强制实施 　　标准答案： B, C, E 　　解析：考察国有土地上房屋征收和赔偿内容。实施房屋征收应先赔偿、后搬迁，A正确。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不妥增加赔偿费用行为，B描述错误;任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反要求中止供水、供热、供电和道路通行等非法方法迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门能够委托房屋征收实施单位，负担房屋征收和赔偿具体工作，D说法正确;被征收人在法定时限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在赔偿决定要求期限内不搬迁，由做出房屋征收决定市、县级人民政府能够依法申请人民法院强制实施，E说法错误。答案为BCE。 7、下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出有( )。 　　A. 物业服务人职员资 　　B.物业管理区域绿化养护费用 　　C.物业服务人员奖金 　　D. 物业管理区域公共秩序维护费用 　　E.物业管理用房保修期满后改造费用 　　标准答案： A, B, D 　　解析：考察物业服务成本内容。物业服务成本或物业服务支出通常包含以下内容： 　　(1)管理服务人员工资、社会保险和按要求提取福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意其它费用。 8、签署物业服务协议双方全部含有相互给付义务，这表现了物业服务协议 ( )特征。 　　A. 委托协议 　　B. 有名协议 　　C. 要式协议 　　D. 双务协议 　　标准答案： D 　　解析：考察物业服务协议特征。物业服务协议全部双方含有相互给付义务，故为双务协议。 9、以需求中心论为基础市场营销组合包含价格策略、产品策略、促销策略和( )。 　　A. 定位策略 　　B. 分割策略 　　C. 渠道策略 　　D. 人本策略 　　标