常州黑牡丹天宁科技园营销与招商推广方案初探.pdfVIP

黑牡丹天宁科技园营销与招商推广方案初探 报告结构 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 宏宏观观市市场场 常州市常州市场场扫扫描描 项项 目目分分析析 招商推广构思招商推广构思 城市发展 产业集聚区 项目概况 总体表现 经济发展 写字楼市场 区域分析 产业招商 产业发展产业发展 主主题题园园区区 swotswot分析分析 总部办公区总部办公区 地产市场概述 配套招商 第一部分 宏观市场之城市发展 常州—一座3000年历史的文化名城，自古文运昌盛、 漕运繁荣、商贾云集，奠定了其工商发达、民资丰厚 的历史渊源。 常州地处长三角腹地、沪宁经济动脉中段，北携长江 南临太湖，与南京、上海等距相望。 常州辖地4385平方公里，常住人口500万，全市GDP 总量3600亿。 常州连续2年入选全球城市500强，长期稳居全国城市 综合实力30强，全国富裕地区排名第13位。 现代工商业发祥地之一，苏南模式缔造者，民营经济 十分发达十分发达。 第一部分 宏观市场之城市发展 城市规划建设现状 特大型城市框架已经拉开特大型城市框架已经拉开 ，，蛮荒扩张结束蛮荒扩张结束 ，，进入进入土地价值深耕阶段地价值深耕阶段。 南北两翼建设已经基本完成，常州发展的下一个春天是东西两端。 城市东进战略提上议程。 高新产业发展 南有武进高新区，北有常州高新区，产业格局基本定型。 产业基地 物流集散 踞城东 扼南北 中心 中心城区 商业中心 新型 城市交通 产业基地 奔牛机场奔牛机场 ：已开通已开通1818城市航班城市航班 ，旅客吞吐量旅客吞吐量5454万人次万人次 新城建设 常州港 ：距338省道约1公里，国家一类口岸，年吞吐量135万吨 西太湖生态城 沪宁高速 ：1.5小时内通达上海、南京 京沪高铁 ：全程仅需5小时，融入环渤海、长三角两大经济圈 太湖湾旅游城 沪蓉高速：辐射西部 市内交通：环城高架、快速路、规划地铁，全国领先 第一部分 宏观市场之经济发展 常州GDP年均增幅15%，居民可支配收入年均增幅12%， 固定资产投资增幅固定资产投资增幅20%20%，，人均消费支出人均消费支出1800018000元增幅元增幅8%8%，， 社会消费品零售总额1045