物业维修律师函.docxVIP

物业维修律师函 函号： 致： 司 ■律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事 务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。 本律师依法 取得 公司及 先生/女士（以下称“委托人”）的 授权，向贵司致函。 贵司与委托人在 —年—月—日签订商品房买卖合同，由 委托人购买贵司 屋，并于—年一M —日交接房屋。委 托人入驻后，在当年6月、7月份的几场阴雨中，外墙面（玻璃 幕墙）发生严重的雨水渗入、倒灌现象，部分位置用盆器接水因 面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件 等损害明显。在向贵司指定的物业管理部门多次反映后， 维修人 员仅来过一次，对其中一处漏水较轻的部位进行了处理， 其余多 处较严重的部位一直没有处理， 也没有明确答复，目前每到阴雨 天就要接雨防水，严重影响了正常工作。 有鉴于此，本律师代表委托人函告贵司： 第一、对于屋面防水、夕卜墙面防渗漏等问题，依照〈冲华人 民共和国合同法》 第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义 务或者履行合同义务不符合约定的， 应当承担继续履行、采取补 救措施或者赔偿损失等违约责任。因此贵司有义务依法履行合同 义务，及时进行维修，以保障房屋的正常使用。 第二、对委托人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品 等，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定，当 事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 在履