2021年重庆省房地产经纪人房地产市场竞争考试试题.docVIP

重庆省房地产经纪人：房地产市场竞争考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列部门中，关键负责对房地产经纪人和用户签署协议进行管理，维护经纪机构利益。 A：评定部 B：网络信息部 C：交易管理部 D：研究拓展部 E：用户资金代收代付风险 2、业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中正当权益组织。其中是业主大会实施机构。 A：业主委员会 B：物业管理企业 C：业主代表会 D：房地产行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 3、下列相关信息费和佣金关系表述中，正确是。 A：二者全部是经纪收入基础起源 B：二者收费标准相同 C：二者全部是用户为获取某种服务或信息而支付费用 D：二者全部在交易达成后收取 E：用户资金代收代付风险 4、房地产咨询收费中，国家指导性参考价格为一般咨询汇报，每份收费元。 A：100～500 B：300～1000 C：200～500 D：400～1000 E：权利型房地产投资信托 5、房屋拆迁估价时点通常为。 A：房屋拆迁实施之日 B：房屋拆迁许可证办理之日 C：房屋拆迁完成之日 D：房屋拆迁许可证颁发之日 E：权利型房地产投资信托 6、营销人员应经过等方法尽可能避免和消费者发生冲突。 A：提升思想修养，增强自我控制能力 B：增加学识，尽可能靠近消费者 C：时刻为消费者着想，维护消费者利益 D：学会处理消费者不一样意见方法 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 7、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业直接管理主体是。 A：政府职能部门 B：司法机构 C：房地产经纪行业组织 D：大型房地产经纪机构 E：用户资金代收代付风险 8、房地产经纪人有权依法提议设置或房地产经纪机构，负担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理实施多种房地产经纪业务。 A：加入 B：监察 C：监督 D：管理 E：用户资金代收代付风险 9、房地产居间协议中，属于委托人义务是。 A：支付酬劳或必需费用义务 B：只能委托一个房地产经纪人提供居间服务义务 C：许可居间人使用其名义义务 D：对居间人行为负责义务 E：用户资金代收代付风险 10、依据中国《城市房地产管理法》，以出让方法取得土地使用权属于房屋建设工程，根据土地使用权出让协议约定进行投资开发，其完成开发投资达不到项目开发投资总额以上，不得转让。 A：15％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托11、下列选项中，是决定房地产市场价格基础，一个房地产投资者要在市场竞价中取胜，取得一宗房地产，并经过这一投资取得正常利润，就必需明确了解这宗房地产最高最好使用。 A：最高最好使用 B：需求估计 C：供求分析 D：现金流量贴现分析 E：用户资金代收代付风险 12、依据《城市房地产开发经营管理条例》要求，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营处罚标准是，由县级以上人民政府责令限期更正，处5万元以上10万元以下罚款。 A：房地产开发主管部门 B：工商行政管理部门 C：城市计划管理部门 D：原资质审批部门 E：权利型房地产投资信托 13、房地产估价分支机构设置和管理中，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应该在接收立案后日内，通知分支机构工商注册所在地市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门立案。 A：7 B：10 C：14 D：28 E：权利型房地产投资信托 14、为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展工作是。 A：区域细分 B：市场细分 C：营销分析 D：投资分析 E：工厂生产设备 15、国有土地范围内，房屋全部权登记工作日为个。 A：10 B：15 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 16、依据《协议法》要求，通常房屋租赁期限不得超出年。 A：5 B：20 C：33 D：40 E：权利型房地产投资信托 17、房地产经纪行业管理基础模式中，在下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段全部有所利用。 A：行政和行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政主管模式 D：市场调整模式 E：用户资金代收代付风险 18、民法基础标准中，处于首要地位是标准。 A：公平 B：老实 C：自愿 D：平等 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 19、下列不属于房地产市场政治法律环境调查内容是。 A：房改政策 B：土地利用计划