2021年重庆省房地产经纪人房地产经纪行业组织的管理职责考试试题.docVIP

重庆省房地产经纪人：房地产经纪行业组织管理职责考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、为了降低房地产经纪信息公布成本，在公布信息时首先应。 A：明确公布任务和目标 B：决定投入资金多少 C：选择信息投放及媒体 D：注意信息完整性和正确性 E：用户资金代收代付风险 2、下列相关二手房经纪业务商圈表述，错误是。 A：二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪企业从事二手房经纪业务和服务对象地域范围 B：二手房经纪业务商圈能够以购房者来划分范围 C：在市场行情等原因改变情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生改变 D：当房地产经纪人或房地产经纪企业对有效商圈把控能力提升以后，就应逐步扩大有效商圈地理范围 E：工厂生产设备 3、在合作推荐这种方法下卖方代理人通常取得该笔业务成交总佣金。 A：20％ B：50％ C：60％ D：80％ E：工厂生产设备 4、存量房居间业务和代理业务步骤中全部有步骤是。 A：房源和资源信息搜集公布 B：代办产权过户手续 C：办理交易资金监管手续 D：代办抵押贷款手续 E：用户资金代收代付风险 5、新建商品房预售协议网上签约时，房地产经纪人应。 A：手工填写协议内容 B：自行为协议编号 C：从管理系统下载打印协议签约证实 D：在房地产开发企业立案预售协议 E：工厂生产设备 6、西方室内装饰装修传统风格中，总体特征是轻盈、华丽、精巧、细腻。 A：巴洛克风格 B：伊斯兰风格 C：洛可可风格 D：意大利风格 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 7、相关征收耕地赔偿费用中安置补助费表述，错误是。 A：安置补助费，根据需要安置农业人口数计算 B：每一个需要安置农业人口安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值4至6倍 C：需要安置农业人口数，根据被征收耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地数量计算 D：每公顷被征收耕地安置补助费，最高不得超出被征收前3年平均年产值10倍 E：权利型房地产投资信托 8、取得中国房地产经纪人执业资格证书人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师和房地产经纪人学会审批。 A：省级 B：市级 C：地级 D：县级 E：用户资金代收代付风险 9、在新建商品房销售中可直接说明住房销售情况，避免同一住房反复销售关键工具是。 A：价目表 B：置业计划 C：销控表 D：户型手册 E：工厂生产设备 10、被撤销民事行为，自该民事行为无效。 A：被撤销时 B：被发觉时 C：开始起 D：造成损害起 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信11、新设置分支机构，应该自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门立案。 A：7 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪企业和银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务用户，属于用开拓客源信息。 A：人际关系法 B：会员揽客法 C：驻守和横幅揽客法 D：团体揽客法 E：工厂生产设备 13、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供服务。 A：贷款政策咨询 B：帮助准备贷款资料 C：贷款申请资料代交 D：贷款审批担保 E：用户资金代收代付风险 14、在计算某房地产投资项目标财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为一1600万元，则该项目标财务内部收益率约为。 A：11．35％ B：11．65％ C：12．35％ D：12．65％ E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 15、房地产估价分支机构设置和管理中，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应该在接收立案后日内，通知分支机构工商注册所在地市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门立案。 A：7 B：10 C：14 D：28 E：权利型房地产投资信托 16、进行企业步骤分析和再造时必需重视一个特征是。 A：层次性 B：整体性 C：独立性 D：动态性 E：用户资金代收代付风险 17、市场租金也称为，是指由市场供求情况决定租金。 A：协议租金 B：成本租金 C：商品租金 D：准成本租金 E：房地产经纪服务外部社会环境不