物业管理服务含餐饮承包合同.docxVIP

物业管理服务（含餐饮）承包合同 合同编号： SZCJ2017-Y-G-001 号 甲方（采购人） ：苏州工业园区培训管理中心 （联系人：戴志萍，陈平 电话： 0512， 乙方（中标单位） ：苏州书香餐饮物业管理有限公司 （联系人：房磊 电话： 根据苏州市创杰招投标咨询服务有限公司招标编号为 SZCJ2017-Y-G-001 号的招标文件 及乙方的投标文件和中标通知书，甲乙双方就甲方聘用乙方承担保安、 保洁、会议、餐饮管 理等物业管理服务（含餐饮）项目工作，签订本合同书。 一、合同内容： 1、乙方负责苏州工业园区培训管理中心教学行政办公大楼的保安、保洁、水、电、气 等设备维护、客服、餐饮服务等综合物业管理服务项目。 管理时间自 2017 年 5 月 1 日至 2019 年 4 月 30 日。在此期限内，每满一年对乙 方工作考核一次， 若考核不合格则甲方有权终止此项合同。 在协议有效期内一方不得擅自变 更或中止此项协议， 如未经双方同意， 擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。 此项协议 需终止或续签，应在协议期内提前半个月通知对方。 （考核标准见合同附件） 2、下列文件为本合同不可分割部分，其中的条款与要求为本合同执行的依据： ① 中标通知书； ② 乙方的投标文件； ③ 乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等； ④ 招标文件及其附件； ⑤ 合同附件。 以上与本合同具有同等法律效力 3、项目概况： 苏州工业园区培训管理中心教学行政办公大楼位于独墅湖科教创新区公共学院 4 号楼， 建筑面积为 14506 平方米，教学设施有 13 间各类教室和 15 间讨论室； 生活休闲活动设施有 餐厅和健身活动中心、休闲书吧等配套休闲活动设施； 7F— 9F 为办公区。要求提供：保洁、 1 保安、工程、餐饮、客服等综合性服务。甲方要求对此项目的具体管理是：运用纯建制委托管理的形式对大厦进行全面的管理，套用高星级酒店管理模式，按照高星级酒店服务标准， 结合实际对大厦实施全天候、 全方位的综合性管理服务， 在人员配备、 组织设置、 操作流程、 规章制度等方面为甲方提供节简、合理、有效、便捷的服务。 4、人员配备基本要求：共 33 人（具体见乙方投标文件） 人数 年龄及学历要 岗位 性别 基本要求 备注 下限 求 45 身高：男 1.70 米以上，女 周岁（含） 1.60 米以上。 持有物业经理 最好为 1 人 男 女 项目负责人 以下 本市户 不限 上岗证，有五年以上物业管 大专以上学历 口 理工作经验。 40 身高： 1.70 米以上；身体健 周岁（含） 最好为 安保工程 1 人 康，体检合格，政审合格， 以下 男 5 年以上安保 本市户 领班 五官端正。有 高中以上学历 口 管理经验，退伍军人优先 45 周岁（含） 身高： 1.70 米以上；身体健 3 人 康，体检合格，政审合格， 监控值班 以下 男 熟悉和掌握消防、安保等有 高中以上学历 关知识，退伍军人优先 40 周岁（含） 身高： 1.75 米以上；身体健 门卫、巡视 3 人 康，体检合格，政审合格， 以下 男 2 年以上保安 保安 五官端正，有 高中以上学历 工作经验 身高：男 1.70 米以上，女 45 周岁（含） 1.60 米以上， 熟悉并掌握保 1 人 男 女 保洁领班 以下 洁业务专业知识合技能，身 不限 3 高中以上学历 体健康，体检合格，具有 年以上保洁管理经验 保洁员 7 人 50 周岁（含） 女 身体健康，体检合格，文明 2 以下 礼貌、卫生意识强，吃苦耐 初中以上学历 劳 必须符合值班电工操作规程 50 周岁（含） 的有关规定，须有高、低压 维修工（含水 等职业上岗证书，熟悉大楼 最好为 电、弱电、空 3 人 以下 男 的电视、音响、通讯弱电系 本市户 调消控） 高中以上学历 口 统的设备装置设施，有五年 以上相关工作经验。 35 周岁（含） 最好为 客服主管 1 人 以下 身高 1.60 米以上；政审合 本市户 大专以上学历 格，身体健康，体检合格， 口（上 30 周岁（含） 女 客服（含前台 五官端正。服务意识、责任 岗前需 接待、会议服 4 人 以下 心强、处事认真。 由甲方 务） 中专以上学历 确认） 持有 “健康证” ，持有高级 或以上的厨师职业资格证 45 周岁（含） 书，熟知红、白案各岗位烹 最好为 厨师 以下 饪方法，具有八年以上厨房 长 1 人 男 本市户 高中以上文化 工作经验，三年以上相关的 口 程度 工作管理经验，熟知厨房的 相关食品、环境等卫生条例， 餐饮服务 有较强的协调和组织能力。 持有“健康证”，持有中级或 厨师 2 50 周岁（含） 以