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酒店投资问答汇总 第一、投资连锁酒店的收益率和优势？ 在国内，很多住宿企业沿袭着夫妻式、 兄弟式、兄妹式、父子式的家族管理模式。 创业之初， 家族成员的作用不可低估，他们起早摸黑，既分工又合作，有着很强的凝聚力。但当小店成 长壮大时，这种管理模式的弊端就会显现出来： 有些经营者眼光依然停留在过去那种小本经 营的思路中，酒店内部关系错综复杂、管理制度不能落实。 起初，酒店的生意很好，合资 经营的时候也立下豪言壮志，要把店面做大，在全国、全世界开连锁；并约定好：钱财由大 哥管理，采购由小弟管理，服务由小妹管理， 可以说在分工上是有条有理的。但是随着酒店 的不断发展，他们之间的矛盾也越来越明显。 有时候去调查市场， 大哥会说小弟采购来的物 品太贵；有时候大哥为了拉拢客人在酒店请客， 小弟小妹会认为大哥滥用职权。 员工看到老 板不团结，也没有心思工作。所以在家族企业完成原始的资金积累，进入扩张期时，必须引 进先进的管理制度和职业经理人，才能保证企业原有的凝聚力。 第二、做酒店签订房屋租赁合同的时候应该注意什么？ 1） 在签订房屋租赁合同之前，先验证房屋产权人是否和出租方一致，验证出租方的房 屋三证（契证、国有土地证、产权证 ）和身份证。如产权人有共有权人，在房屋出租时，必须 经共有权人认可，一并在房屋租赁合同上签字认可。 2） 在签订房屋租赁合同的时候一定要注意房屋本身的性质，是否可以作