天津市房地产中介代理行业的调查研究.pdfVIP

天津市房地产中介代理行业的调查研究 天津市房地产学会市场信息分析中心 2011 年 12月 1 目 录 第一章 引言 1 第二章 国内外研究概括及水平1 2.1 国外中介代理行业发展现状1 2.1.1 美国房地产中介组织的历史沿革1 2.1.2 美国房地产中介组织运营模式 1 2.1.3 日本房地产中介组织的历史沿革6 2.1.4 日本房地产中介组织的运营模式分析6 2.2 我国香港、台湾房地产中介制度 8 2.2.1 台湾的房地产中介制度8 2.2.2 香港的房地产中介制度 10 2.3 我国中介代理行业的特点12 2.3.1 经纪形式比较 12 2.3.2 产权管理比较 12 2.3.3 从业人员的执业条件及限制比较12 2.3.4 房地产中介机构资质审查程序比较 13 2.3.5 市场运营规模监控制度比较13 2.3.6 资金监管制度比较 13 2.3.7 客户利益保障制度比较 14 2.3.8 房地产经纪业基本制度建设比较14 第三章 房地产中介代理行业的理论分析 15 3.1 中介代理行业的产生和演化理论15 3.1.1 中介组织的概念15 3.1.2 中介组织的特征16 3.2 中介代理行业的运行与管理理论19 3.3 房地产中介代理业概念的界定19 3.3.1 房地产中介服务概念19 3.3.2 中介、中介业的概念19 3.3.3 房地产中介服务的概念 20 3.4 房地产中介代理的业务类型和特征21 3.5 房地产中介代理业的组织形式23 3.5.1 传统店铺式房地产中介企业23 3.5.2 网站式房地产中介企业23 3.5.3 现代综合式房地产中介企业24 3.6 房地产中介代理业在房地产经济运行中的地位24 第四章 天津市房地产中介代理行业发展现状 25 4.1 天津市房地产中介代理机构经营状