万达集团的“绿色丶低碳”战略和保障体系.pdfVIP

万达集团的“绿色、低碳”战略和保障体系 赖建燕 尹富庚 (万达商业规划研究院节能所，北京 100022)   摘要：本文介绍万达集团的绿色建筑战略以及确保该战略落实的措施。  关键词：万达集团  绿色  低碳  AN INTRODUCTION OF GREEN LOW-CARBON STRATEGY IN WANDA GROUP Lai jianyan Yin fugeng (Energy-Saving Department, Wanda Commercial Building DesignPlanning Institute, Beijing 100022) Abstract ：This paper introduces the Green Building strategy in Wanda Group and the measures to ensure them workable. Keyword ：Wanda Group Green Low-Carbon   2010 年底，万达集团共有三个万达广场获得“公共建筑类绿色建筑设计评 价标识”，开创了国内大型商业购物中心获取绿色建筑设计评价标识的先河。 其 中广州白云万达广场获得“公共建筑类二星级绿色建筑设计评价标识”，武汉菱 角湖、福州金融街万达广场获得“公共建筑类一星级绿色建筑设计评价标识”。  万达集团作为国内商业地产的领军企业，坚持将“节能、绿色、低碳”作为 坚定不移的发展目标和方向，而制定万达集团节能战略以及建立与之相应的管理 保障体系是确保这一目标实现的关键。  1 万达“绿色、低碳”发展回顾  万达集团在企业发展之初，就对“节能、绿色、低碳”给予了充分的关注， 并在企业发展的过程中不断的推进、落实，体现了万达一贯倡导的社会责任感。 早在 2001 年，万达集团在大连开发雍景台项目过程中，就采用了外墙外保温的 新工艺。采用保温材料为 40mm 厚的挤塑聚苯板以及当时还比较少见的外墙外 保温构造体系，该体系构造与后来出版的《外墙外保温工程技术规程》（JGJ  144‐2004 ）EPS （膨胀聚苯板）板薄抹灰外墙外保温系统构造完全一致，并且将   1 保温材料由膨胀聚苯板调整为保温性能更好的挤塑聚苯板，走在了国家节能标准 和行业的前面。同时，结合良好的通风和采光设计，节能效果十分显著。在后期 使用过程中，得到了业主的高度肯定。  2002 年，万达集团在开发昆明滇池卫城项目时，由于该项目邻近滇池，万 达主动要求做环境影响评估，成为云南省第一个做环境评估的住宅开发项目。该 项目采用了一系列的绿色环保技术，如专门设计了一套雨水、污水收集、处理、 再利用的系统，将屋顶、阳台、庭院的雨水、生活污水全部收集，经过污水处理 厂处理后，排入绿化景观水系，作为景观水景和绿化灌溉用水，实现了小区污水 零排放；另收集社区雨水入人工湖，利用人工湖蓄水，供社区绿化浇洒；人行道 采用高透水性人行道专用砖；垃圾采用分类收集方式；小区热水以太阳能集热系 统为主；路灯、庭院灯、草坪灯均利用了太阳能光伏发电，并设定时开闭自动控 制系统等绿色环保技术。  2003 年，万达集团在南昌开发万达星城时，在行业内率先在长城以南地区 大规模采用外墙外保温技术。外墙采用了从德国公司引进的，以德国母公司配方、 进口原材料生产的瓷砖饰面外墙外保温体系，该体系构造也与《外墙外保温工程 技术规程》（JGJ 144‐2004 ）完全一致，处于行业领先的位置。  从 2004 年开始，万达订单式商业地产模式初步形成，从此商业地产一直是 万达集团的支柱性产业，并得到迅猛发展。而商业类建筑具有高能耗的特征，一 般是居住建筑的十几倍。因此，商业类建筑的节能工作也迅速提上日程。  2008 年，颁布万达集团《2008 版建造标准》，开始了商业类建筑节能措施的 全面推广。《2008 版建造标准》中的机电节能标准，在满足国家规范的基础上， 在设计和建造控制指标控