二手房中介费什么时候交.docxVIP

二手房中介费什么时候交 一、二手房中介费什么时候交 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签 后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费， 如果不放心的话可以先付一部分， 具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿 到手再交付中介费。 3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到 必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。 二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任 1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失， 购房者可以找中介公司承担责任。 中介公司作为雇 主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。 如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。 3、因出卖人提供的信息有误造成的损失 中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料， 并满足购房者的特别要求， 但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。 通过房产中介来买房， 相信这是大部分购房者的选择。 一方面是可以从中介那里获知更多的房源 信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。 不过既然委托中介来帮助自己 购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的 2 个点还是 3 个点，这些当事人其实还可以与中介进行谈判。