商场楼层招商意向书.docxVIP

新锐精品文档 本文档整理分享于 2019-12-11 10:51:00 【文档标题】 商场楼层招商意向书 【文档内容】 商场楼层招商意向书盛润广场?国际名店商场楼层 招 商意向书 一、公司简介 新乡市盛润房地产开发公司于 2001年8月成立，注册资金1000万，是一家集房地产开发， 娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业， 下设天润苑娱 乐有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、 化工新锐精品文档新 锐精品文档版权所有路营住房，盛润城市印象（ 3万多m2）, 近期的新项目有亚太广场 （6万多m）,已经开发好的面积有 4 万多m。 二、盛润广场简介 新乡盛润广场是经 2004 年新乡市规划委员会第一次会议研究同意， 由新乡市盛润房地 产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、 筹备、 招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周 边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常 浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。 三、功能、设备配置介绍 1、广场地址：新乡市主干道人 民路中段， 2、广场功能：拟定为商住综合大楼， 3、 广场具备的条件：广场建筑面积 16000平方米，是新乡市重 点项目工程，也是人民路上的标志性建筑， 在人民路中段南侧 建设的一幢高层（a座16层，b座12层）的综合楼，北退人 民路红线10米，东退地界6米，西距高层营住楼 16米，该 楼为全框架结构东西，东西总长 49054米，南北进深 63.24 米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面积方米，a座五至十六层住宅楼住于综合楼北端， 东西长49054米，南北进深 19044米，高4809米，建筑面 方米；b座五层至十二层住宅楼位于综合楼南 端，东西长4905米，南北进深12064米，高40.6米，住宅 建筑面积4881.03平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖， 四层以上部分为牙白色面砖配以黄色， 兰色外干墙漆。我公司 将临街负一层、一层、二层三层、四层对外招租， （每层2000 平方米一3000平方米）。每层货载kg，拟定商场配置扶梯 6 部、观光电梯1部、广场设计停车位约 3000平方米等设施。 四、投资前景分析 1、广场的位置：盛润广场雄居主干道 人民路中段，道路宽敞，交通便利，临市区最高地势-龟背广 场，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、 物流，东边人民 公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适 逢市规划向东南发展， 预计在不短时间内，这里将代替仅一街 之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场， 但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、 华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商 住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中， 此处多为高级住宅区， 应有很好的发展前景。 2、广场的周边环境：盛润广场座 落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚， 周边财政局、区委、区政府，众多行政机关单位云集，辉龙花 园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社 区不胜枚举，这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品味 高，是新乡市最适合做社区购物中心的地段， 另外医院、学校、 银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引四 区八县的消费群体， 是居家经商的理想之地， 也是有实力、有 先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝 地，盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为 一体，是商家云集的风水宝地， 可望在不久的将来， 盛润广场 必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。 3、盛润广 场装饰经营配套情况：盛润广场是有着a级资质证书的中国建 设技术集团有限公司设计而成， 以欧式风格为主体，创造出一 种个性化、色彩很强的一种建筑风格， 体现出现代生活的快节 奏、简约和前卫，大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色 大理石石材而成，显示出大厦的庄重、 沉稳，塔楼是横向窗配 以高级象牙色外墙涂料组成， 体现大厦优雅、高贵、庄重的特 点。 4、两栋塔楼全部由高档住宅组成，负一层至四层商 场部分（面临人民路），为商场的总出路口，为解决商场内人 气、人流互动，特设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使顾客在 商场内的消费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式消费。 5、物业管理及消防：盛润广场配以专业的物业管理公司，为 商户经商解决后顾之忧，专业的经营管理公司为商场出谋划 策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外线监控、 自动喷淋系统，每层的消火栓自救 1至3个小时。 五、 合作意向及方式： 盛润广场具有较好的地理位置和环境， 而周边尚未有大型品牌的综合商业中心， 是各界商家和集团经 商的理想之地。考虑社区的消费市