爱家小区”建设项目可行性研究报告.docx

- PAGE - PAGE # - 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 总论 3 \o Current Document 1.1项目名称 3 \o Current Document 1.2建设地址 3 \o Current Document 1.3用地单位的确定 3 \o Current Document 1.4编制单位 3 \o Current Document 1.5可行性研究报告编制依据 4 \o Current Document 1.6可研报告研究的范围 4 \o Current Document 1.7项目建设内容及规模 5 \o Current Document 1.8投资估算及资金筹措 6 \o Current Document 1.9 项目效益分析 6 \o Current Document 第二章 项目建设的背景及必要性 7 \o Current Document 2.1项目建设的背景： 7 \o Current Document 2.2房地产市场分析 8 \o Current Document 2.3项目建设的必要性 13 \o Current Document 第三章 项目SWO分析和市场定位 16 \o Current Document 3.1项目优劣势分析（SWO分析法） 16 \o Current Document 3.2项目的市场定位 18 \o Current Document 第四章项目规划设计及建设、经营方案 22 \o Current Document 4.1项目建设场地及总平面布臵 22 \o Current Document 4.2建设内容及规模 23 \o Current Document 4.3项目开发经营策略 26 \o Current Document 4.4项目开发经营策略 27 \o Current Document 4.5项目建设规模 33 \o Current Document 第五章 项目建设地址及建设条件 35 \o Current Document 5.1项目建设场址 35 \o Current Document 5.2开发项目用地的现状调查及动迁安臵 36 \o Current Document 5.3 建设条件 36 \o Current Document 第六章投资估算与资金筹措 38 \o Current Document 6.1工程投资编制依据与说明 38 \o Current Document 6.2项目投资估算 39 \o Current Document 6.3资金筹措 40 \o Current Document 第七章 项目实施管理及建设进度安排 41 \o Current Document 7.1项目实施的原则 41 \o Current Document 7.2项目经营管理 41 \o Current Document 7.3人员配臵、劳动制度 41 \o Current Document 7.4项目实施管理 41 \o Current Document 7.5项目施工方式 42 \o Current Document 7.6项目实施计划 42 \o Current Document 第八章招标方案 44 招标投标依据 44 8.2招标投标内容 44 8.3招标计划安排 45 8.4招标组织形式 45 8.5招标方式和招标程序 46 8.6招标组织纪律 46 \o Current Document 第九章环境保护及节能措施 47 \o Current Document 施工期环境影响分析 47 \o Current Document 项目建成后环境影响分析 48 \o Current Document 9.3环保措施 48 \o Current Document 9.4项目节能措施 49 第十章 项目经济评价 50 \o Current Document 10.1经济评价依据 50 \o Current Document 10.2财务评价指标的计算 50 \o Current Document 10.3项目风险及对策分析 52 \o Current Document 10.4经济评价综合结论 54 \o Current Document 第十一章社会评价 55 \o Current Document 11.1