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物业辖区消防应急疏散预案 物业辖区消防应急疏散预案 本着”预防为主 , 消防结合”的宗旨 , 切实做好防火、灭 火工作，从而最大限度减少火灾造成的损失。 做到遇事不慌， 积极应对，自我保护。 组织机构： 一．应急疏散指挥部 组长：公司总经理 成员：总经理室成员、部门经理（主管） 指挥部职责是： 1．战时指挥协调各职能小组和义务消防队开展工作， 迅速果断将火灾扑灭在初始阶段，协调配合到达火场的公安 消防队开展各项灭火行动。 2．配合协调公安消防机构做好火灾事故调查等善后工 作。 二．义务消防队 队长：保安部经理（主管） 成员：保安备勤人员 职责：平时进行培训和演练，实战时现场灭火，抢救被 困人员和救护伤员。 三．疏散引导组 行政部全体员工、服务部日保人员。 职责：平时负责组织公司及各管理处火场自救、应急疏散的宣传教育，培训演练的具体事务，战时指挥火灾单位做好人员和物资的疏散自救工作。 四．后勤保障组 工程部、服务部机动保洁员工。 职 责：负责通信联络、电路控制、消防水源保障 等 五．治安维护组 商务中心、保安部当班值班员工 职责：负责大厦东门、西门秩序的维护 应急抢险操作步骤： 一．接警 当消控中心发现火灾报警显示屏信号后，立即用对讲机 向各岗位当值保安通知 楼 发现火灾信号。接到通知，就近楼层的保安和当值领班携对讲机火速赶到报案地点，消防中心同时通知工程部派一名技工到报警现场，共同 查明报警原因并及时向消控中心报告。 二．误报警 明确为误报警，现场保安和领班立即消警复位。如果遇 到消防泵、消防增压泵启动，消控中心通知工程部及时作好 泄压停泵工作。警报解除后，消控中心应尽快将消防联动装 置恢复自动控制状态。 三．灭火、人员疏散应急处置措施 （一）保安部应急措施 1．接到报警的当值保安及当值领班迅速到达报警地点， 沉着冷静，正确处理，准确向消控中心报告，同时迅速组织 就近人员和灭火器材实施紧急扑救。并随时向消控中心报告 火灾蔓延情况。 2．消控中心立即将灾情向公司总经理和灭火应急疏散 指挥部报告。消控中心发出指令，所有各部门对讲机统一使 用” 10”频道，进入紧急状态。 3．监控值班员检查 “火灾楼层” 照明电路是否自动 切断，并将 1-5 号电梯降至 1 楼关闭。 4．指挥部总指挥及成员应尽量在第一时间赶到火灾现 场或消控中心 , 察看火情 , 调整力量， 组织抢险。 指挥长因事， 由副总指挥接替。各部门相关负责人按预案及分工紧急收拢 人员，按指挥部指令投入抢险。 5．保安部迅速组织义务消防队 ( 备勤人员 ) 第一时间赶 赴火灾现场灭火，各值勤岗位保安人员坚守岗位。 6．5 号消防电梯迫降到一楼后，实施人控使用，由一名 保安携带对讲机、电梯卡、消防电话控制电梯，听从指挥部 指挥。 7． 车库保安得到指挥部指令，迅速疏散非工作人员， 关闭负二、三楼消防通道，关闭车库入口应急防火卷帘门。 8．大厅保安迅速疏散广场上车辆及人员，做好引导消 防车停靠准备。 9．东、西门值勤保安关闭大厦东、西大门，禁止无关 人员进入。 ( 二) 工程部应急措施 1．安排一名技工到负三楼水泵房待令。 2．安排值班人员到配电房检查供配电系统联动是否正 常。 3．安排一名电工到火灾楼层查看常用照明供电是否自 动断开，防止短路。 4．安排一名技工到”火灾楼层”关闭风机。 5．安排一名水工到监控室待命，配合消防车接、取水， 据情况关闭西大门天然气阀门。 6．安排电梯工到 26 楼机房，保证 5 号消防电梯正常运 行，随时排除故障。 （三）服务部应急措施 依照指挥部指令和消防广播通知，组织人员疏散。 1．保洁人员停止工作迅速向”火灾”楼层靠近，协助 疏散人员。疏散方向：按消防广播指导的路线疏散。 2．如遇较大火灾，保洁人员应迅速赶到本楼层消防通 道门口，引导客户疏散。 3．引导疏散时，要大声宣传撤离方向、线路、自救防 护方法等。确定无人后，关闭消防门，防止火势蔓延。 4．发现有人受伤或窒息，立即报告总指挥（内线 551、 559，对讲机” 10 频道”），并准确报告所处楼层具体位置。 5．机动保洁人员，立即停止工作，就近协助各楼层疏 散人员。 （四）行政人员应急措施 负责治安秩序的维护，劝导疏散无关人员。 （五）商务中心工作人员应急措施 负责客梯迫降到一楼后，传达 楼发生火灾，阻 止无关人员进入电梯。 应注意事项 1．预先组织学习，熟悉方案、预案，了解、明确应到 的位置和任务。 2．保安部、工程部将事件过程写出专项报告交总经理。 并做详细记录。