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物业辖区给排水系统应急处理措施 物业辖区给排水系统应急处理措施 给水系统 1.1 水泵 发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。 水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。 及时报告物业管理处站长安排维修。 1.2 主供水管 立即关闭相关连的主供水管上的闸阀； 如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制大量泄水，则应关停相应的水泵； 立即通知物业管理处站长联络供水公司进行抢修；物业管理处负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况； 在物业管理处站长的组织下，尽快开挖出所爆部位水 管； 供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员 开水试压（用正常供水压力试压） ，看有无漏水或松动现象； 确认一切正常后， 回填土方， 恢复水管爆裂前的原貌。 1.3 下水池出水管 发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。 即刻通知物业管理处站长，由其安排维修，并在事后作维修报告。 1.4 下水池进水管 发现或接报下水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。 即刻报告物业管理处站长，由其安排维修并于事后写维修报告。 排水系统 2.1 污水井 发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵 抽水。 污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。 即刻报告物业管理处站长，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修报告。 2.2 排污管道 排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。 关闭破裂管对上的用水设备。 调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。 报告物业管理处站长，由其安排人员修补管道裂口或 更换管道。 2.3 雨水管 雨水水管堵塞，先用沙包拦截，防止溢水流入电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。 水泵房发生水浸 3.1 视进水情况关掉机房内运行的设备及设施并拉下电 源开关； 3.2 堵住漏水源； 3.3 如果漏水较大，应立即通知物业管理处站长，同时 尽力阻滞进水； 3.4 漏水源堵住后，应立即排水； 3.5 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。 如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管 线等； 3.6 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试 运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。 水泵房发生火灾时按《火灾应急处理标准作业程序》 处置。 ”市电”停时，值班电工应按《柴油发电机操作标准作业程序》立即启动柴油发电机，并按《柴油发电机运行管理标准作业程序》进行巡视监控。从”市电”停到重新正常供水规定时间为 15 分钟。 遇有其他复杂情况，应请外委公司帮助救援。 检修工作完毕后，检修水工应将情况完整、规范地记录在《楼层水电工巡视记录表》 。 通知受影响用户 事件发生后，检修员认为 4 小时内可修复的应通过紧急 广播知会受影响用户，超过 4 小时才能修复的由管理处书面 通知受影响用户。