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物业工程维护部职责 物业公司工程维护部职责 工程维护部负责整个园区的电气、 电梯、空调、给排水、 通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管 理、维修保养，对业户提供有偿服务及装修工程的监督管理 工作。具体职责如下： 、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。 、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各 级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保 养、检修、应急处理等技术标准和规范。 、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。 、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备 设施良好运行，按计划进行维护保养 ; 定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完 好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到 正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方 案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。 、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。 、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、 施工质量、使用材料的监理。 、实施各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的 收集整理、 保存和归档工作。 对储存的记录做好标识、 收集、储存、保护、查阅和处置。 、配合政府职能部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排水、噪音达到环保要求。 、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。 市 z 物业管理有限公司