高级财务会计-租赁.pptVIP

31 二、出租人对经营租赁的会计处理 ? 3. 租赁资产折旧的计提 ? 对于固定资产，应当采用对类似应折旧资产 通常所采用 的折旧政策 计提折旧； ? 对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行 摊销。 ? 4. 或有租金 ? 出租人在或有租金 实际发生时计入当期收益 。 ? 借：银行存款 贷：租赁收入 第二节 经营租赁 32 二、出租人对经营租赁的会计处理 ? 5. 出租人提供激励措施 ? 出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在 不扣除免 租期 的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行 分配， 免租期内出租人应当确认租金收入 。 ? 出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该 费用自 租金收入总额中扣除 ，按扣除后的租金收入余额在租赁 期内进行分配。 第二节 经营租赁 33 二、出租人对经营租赁的会计处理 ? 6. 经营租赁资产在会计报表中的处理 ? 出租人应当将出租资产作为自身拥有的资产 在资产负债 表中列示 ，如果出租资产属于 固定资产 ，则列在资产负 债表固定资产项下，如果出租资产属于 流动资产 ，则列 在资产负债表有关流动资产项下。 ? 7. 相关会计信息的披露 ? 出租人应在财务报告中披露每类租出资产在资产负债表 日的账面价值。 ? P135 例 5-3 第二节 经营租赁 34 第三节 融资租赁 一、承租人对融资租赁的会计处理 （一）租赁期开始日的会计处理